3 376 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Bonneval, commune similaire à 28 km, la part de propriétaires est de 53,5 %
Le parc résidentiel de Luisant compte 3 376 logements à l'issue du recensement 2022, dont 3 132 résidences principales. 65,7 % de maisons pour 34,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 59,1 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 22,3 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 23,1 % (cible 20,0 %).
L'ancienneté du parc de Luisant mêle deux époques — 3,6 % avant 1919, 7,4 % après 2006. DPE: classe D en tête et 191 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (63,8 %).
Progression modérée du parc: +6,2 % entre 2016 et 2022. 10,4 % des ménages de Luisant n'ont pas de voiture, 37,8 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Luisant est au cœur de la région Centre-Val de Loire. La commune est à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 376 logements dont 3 132 résidences principales, 41 résidences secondaires et 204 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 376 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 144 | 3 180 | 3 376 |
| Rés. principales | 2 967 | 2 985 | 3 132 |
| Rés. secondaires | 40 | 52 | 41 |
| Vacants | 137 | 143 | 204 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 59,1 % de propriétaires, 39,7 % de locataires, dont 22 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 64 % au gaz de ville, 24 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 52 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 140 à 3 376 logements, soit +196 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 163 | 175 | 173 | 203 | 306 | 163 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 50 | 51 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 421 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe D, 49 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 104 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 256 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (210 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 218 |
| T3 | 354 |
| T4 | 259 |
| T5+ | 63 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0