01 Le parc de logements
Le parc comprend 292 logements dont 172 résidences principales, 73 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 172 | 58,9 % |
| Résidences secondaires | 73 | 25,0 % |
| Logements vacants | 46 | 15,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 292 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 60,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 19 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 16 | 9,3 % |
| 1991-2005 | 9 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 2,9 % |
Structure du bâti par époque: 61 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (61 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,7 % |
| 2 pièces | 11 | 6,4 % |
| 3 pièces | 32 | 18,6 % |
| 4 pièces | 42 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 48,8 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 295 | 292 |
| Rés. principales | 168 | 175 | 172 |
| Rés. secondaires | 83 | 98 | 73 |
| Vacants | 26 | 22 | 46 |
À 6 km, Sichamps (173 hab.) enregistre 60,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 9 | 5,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,4 % de propriétaires occupants, 5,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 30 | 17,4 % |
| Électricité | 26 | 15,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 112 | 65,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 172 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,9 % |
| 1 voiture | 75 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 53,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 294 | 194 | 71 | 29 |
| 1975 | 277 | 210 | 44 | 23 |
| 1982 | 260 | 141 | 97 | 22 |
| 1990 | 273 | 151 | 102 | 20 |
| 1999 | 280 | 155 | 107 | 18 |
| 2006 | 273 | 166 | 95 | 12 |
| 2011 | 277 | 168 | 83 | 26 |
| 2016 | 295 | 175 | 98 | 22 |
| 2022 | 292 | 172 | 73 | 46 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 294 logements, le total atteint 292 en 2022 (-1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 44 | 36 | 48 | 48 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 25 | 25 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 10,7 % |
| Classe D | 13 | 23,2 % |
| Classe E | 14 | 25,0 % |
| Classe F | 14 | 25,0 % |
| Classe G | 9 | 16,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 25 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 8,9 % |
| Classe B | 21 | 37,5 % |
| Classe C | 13 | 23,2 % |
| Classe D | 2 | 3,6 % |
| Classe E | 3 | 5,4 % |
| Classe F | 8 | 14,3 % |
| Classe G | 4 | 7,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 116 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 316 kWh/m²/an, contre 116 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 201 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nolay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 73 résidences secondaires dans le parc de Nolay, soit 25,0 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (290 unités). La commune est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 311 m.
Nolay compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,4 %), le locatif ne représentant que 5,2 %.
61,2 % des logements de Nolay datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 304 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 65,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Nolay se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Nolay se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 311 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.