01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 315 logements dont 926 résidences principales, 98 résidences secondaires et 291 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 926 | 70,4 % |
| Résidences secondaires | 98 | 7,5 % |
| Logements vacants | 291 | 22,1 % |
Sur les 1 315 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 22 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 206 | 22,5 % |
| 1919-1945 | 127 | 13,9 % |
| 1946-1970 | 250 | 27,3 % |
| 1971-1990 | 213 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 62 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 57 | 6,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 2,4 % |
| 2 pièces | 73 | 7,9 % |
| 3 pièces | 180 | 19,4 % |
| 4 pièces | 293 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 358 | 38,7 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 336 | 1 301 | 1 315 |
| Rés. principales | 1 014 | 945 | 926 |
| Rés. secondaires | 129 | 99 | 98 |
| Vacants | 193 | 257 | 291 |
À Varzy (21 km, 1 069 hab.), la part de propriétaires s'élève à 39,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 638 | 68,9 % |
| Locataires (privé) | 202 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 59 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 27 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,9 %, locataires 28,2 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 159 | 17,2 % |
| Fioul | 139 | 15,0 % |
| Électricité | 339 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 12 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 277 | 29,9 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 90 |
| 2 à 4 ans | 147 |
| 5 à 9 ans | 135 |
| 10 ans ou plus | 554 |
| Total ménages | 926 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 95 |
| Sous-occupation modérée | 227 |
| Sous-occupation accentuée | 336 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 159 | 17,2 % |
| 1 voiture | 446 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 321 | 34,7 % |
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 62,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 119 | 979 | 66 | 74 |
| 1975 | 1 154 | 1 008 | 65 | 81 |
| 1982 | 1 242 | 1 035 | 95 | 112 |
| 1990 | 1 245 | 1 016 | 99 | 130 |
| 1999 | 1 295 | 1 050 | 125 | 120 |
| 2006 | 1 315 | 1 022 | 139 | 154 |
| 2011 | 1 336 | 1 014 | 129 | 193 |
| 2016 | 1 301 | 945 | 99 | 257 |
| 2022 | 1 315 | 926 | 98 | 291 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 119 à 1 315, soit +18 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 218 | 219 | 239 | 255 | 237 | 190 |
| Dont vacants > 2 ans | 136 | 134 | 148 | 154 | 144 | 135 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,0 % |
| Classe B | 3 | 0,8 % |
| Classe C | 101 | 25,3 % |
| Classe D | 125 | 31,3 % |
| Classe E | 64 | 16,0 % |
| Classe F | 52 | 13,0 % |
| Classe G | 51 | 12,8 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 9,0 % |
| Classe B | 102 | 25,5 % |
| Classe C | 118 | 29,5 % |
| Classe D | 56 | 14,0 % |
| Classe E | 36 | 9,0 % |
| Classe F | 27 | 6,8 % |
| Classe G | 25 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 281 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 19 | 82 |
| Classe D | 51 | 74 |
| Classe E | 57 | 7 |
| Classe F | 38 | 14 |
| Classe G | 48 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 301 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 25 |
| T3 | 26 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prémery (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Prémery présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 22,1 % en 2022. La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,7 %), complétée par 16,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, à 294 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,9 % de propriétaires, 28,2 % de locataires. Le logement social occupe une place de 6,4 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 22,5 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Prémery présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 256 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,8 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Prémery reste stable (+1,1 %). 17,2 % des ménages de Prémery n'ont pas de voiture, 34,7 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Prémery est au cœur du tissu rural bourguignon — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Prémery s'inscrit dans un territoire à 294 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.