Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 261 logements recensés.
À 10 km, Husseren-Les-Châteaux (502 hab.) enregistre 71,8 % de part de propriétaires
Le parc de Wasserbourg cumule 261 logements au millésime 2022: 73,2 % en résidence principale, 24,9 % en secondaire, 1,9 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,8 % de maisons individuelles (237 unités). L'environnement communal: une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 745 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La structure d'occupation de Wasserbourg est caractéristique des communes de propriétaires (93,3 %).
Le parc ancien pèse 20,9 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 316 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 60,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Wasserbourg se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Wasserbourg: 62,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune alsacienne, dans le sillon rhénan dans lequel s'inscrit Wasserbourg. L'environnement physique — à 745 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (191 résidences principales de Wasserbourg) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 261 logements dont 191 résidences principales, 65 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 261 logements: 73 % sont habités en permanence, 25 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 257 | 256 | 261 |
| Rés. principales | 173 | 177 | 191 |
| Rés. secondaires | 70 | 71 | 65 |
| Vacants | 14 | 8 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 93,3 %, locataires 4,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 7 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 32 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 141 à 261 logements, soit +85 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 15 | 21 | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 208 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 337 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wasserbourg (prix au m², ventes DVF, tendance).