01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 59 résidences principales, 37 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 48,4 % |
| Résidences secondaires | 37 | 30,3 % |
| Logements vacants | 26 | 21,3 % |
Sur les 122 logements recensés, 48 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 21 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 64,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 4 | 6,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,4 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,8 % |
Structure du bâti par époque: 64 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (64 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 5 | 8,5 % |
| 3 pièces | 13 | 22,0 % |
| 4 pièces | 13 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 45,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 123 | 122 |
| Rés. principales | 57 | 56 | 59 |
| Rés. secondaires | 44 | 40 | 37 |
| Vacants | 24 | 27 | 26 |
En regard, Chevroches (à 13 km, 113 hab.) affiche 40,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 10,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,1 % de propriétaires face à 6,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,7 % |
| Fioul | 10 | 16,9 % |
| Électricité | 13 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 34 | 57,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,7 % |
| 1 voiture | 39 | 66,1 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 32,2 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 66 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 63 | 34 | 21 |
| 1975 | 114 | 65 | 39 | 10 |
| 1982 | 120 | 61 | 38 | 21 |
| 1990 | 112 | 57 | 45 | 10 |
| 1999 | 120 | 56 | 45 | 19 |
| 2006 | 118 | 62 | 50 | 6 |
| 2011 | 125 | 57 | 44 | 24 |
| 2016 | 123 | 56 | 40 | 27 |
| 2022 | 122 | 59 | 37 | 26 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 118 logements à l'origine, 122 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 18 | 17 | 24 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 6 | 40,0 % |
| Classe F | 6 | 40,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 7 | 46,7 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (47 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 359 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 276 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 359 kWh/m²/an, contre 276 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 83 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lys (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 30,3 % du parc de Lys sont des résidences secondaires (37 unités sur 122). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. Lys est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 237 m.
L'accession à la propriété est la norme à Lys, avec 83,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Lys est notablement ancien: 64,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Lys consomme plus que la moyenne: E dominante, 332 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 53,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (57,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Lys entre 2016 et 2022 (-0,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 1,7 % de ménages sans voiture, 32,2 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lys est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 237 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.