01 Le parc de logements
Le parc comprend 35 logements dont 17 résidences principales, 14 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 17 | 48,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 40,0 % |
| Logements vacants | 4 | 11,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 49 % de résidences principales, 40 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 35 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 37,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 25,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 2 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 6,3 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 6,3 % |
| 3 pièces | 2 | 12,5 % |
| 4 pièces | 3 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 62,5 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 35 | 35 |
| Rés. principales | 16 | 16 | 17 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 14 |
| Vacants | 6 | 2 | 4 |
À Saint-Maurice (27 km, 48 hab.), la part de propriétaires s'élève à 33,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 16 | 94,1 % |
| Locataires (privé) | 1 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 93,8 % de propriétaires, 6,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 25,0 % |
| Électricité | 2 | 12,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 12,5 % |
| Autre (bois…) | 8 | 50,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 9 |
| Total ménages | 17 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 7 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 52,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 20 | 17 | 0 |
| 1975 | 39 | 18 | 15 | 6 |
| 1982 | 37 | 19 | 16 | 2 |
| 1990 | 35 | 14 | 20 | 1 |
| 1999 | 35 | 16 | 16 | 3 |
| 2006 | 35 | 15 | 18 | 2 |
| 2011 | 34 | 16 | 12 | 6 |
| 2016 | 35 | 16 | 17 | 2 |
| 2022 | 35 | 17 | 14 | 4 |
Trajectoire de long terme: 37 logements en 1968, 35 en 2022 (-5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 75,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 75 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 75,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 75 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 387 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 387 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 197 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Didier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Didier compte 35 logements, dont une part significative — 40,0 %, soit 14 unités — est affectée aux résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (35 unités). Saint-Didier est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 181 m.
Saint-Didier compte une très forte proportion de propriétaires occupants (93,8 %), le locatif ne représentant que 6,3 %.
Le parc de Saint-Didier porte la trace d'une construction ancienne: 35,3 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 251 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Saint-Didier varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Saint-Didier. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 181 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (17 résidences principales de Saint-Didier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.