01 Le parc de logements
Le parc comprend 31 logements dont 24 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 12,9 % |
| Logements vacants | 4 | 12,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 31.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 54,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 13,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 52 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 4,2 % |
| 4 pièces | 2 | 8,3 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 87,5 % |
Le parc compte 5,8 pièces en moyenne par logement, avec 88 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 29 | 30 | 31 |
| Rés. principales | 23 | 21 | 24 |
| Rés. secondaires | 1 | 6 | 4 |
| Vacants | 5 | 3 | 4 |
À 13 km, Lamothe-Goas (82 hab.) enregistre 65,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 12,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,0 % de propriétaires face à 0,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 4,3 % |
| Fioul | 7 | 30,4 % |
| Électricité | 8 | 34,8 % |
| Autre (bois…) | 7 | 30,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 8 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 66,7 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 | 19 | 1 | 3 |
| 1975 | 38 | 20 | 15 | 3 |
| 1982 | 42 | 11 | 22 | 9 |
| 1990 | 28 | 15 | 5 | 8 |
| 1999 | 21 | 16 | 2 | 3 |
| 2006 | 26 | 22 | 3 | 1 |
| 2011 | 29 | 23 | 1 | 5 |
| 2016 | 30 | 21 | 6 | 3 |
| 2022 | 31 | 24 | 4 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 23 à 31 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 100,0 % |
La classe G domine avec 100 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (100 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 428 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 428 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 428 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Magnas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,9 % de logements vacants à Magnas (4 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,5 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 164 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Magnas: 52,2 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Magnas consomme plus que la moyenne: G dominante, 428 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 100,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (34,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Magnas: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Magnas appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 164 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.