01 Le parc de logements
Le parc comprend 646 logements dont 485 résidences principales, 75 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 485 | 75,1 % |
| Résidences secondaires | 75 | 11,6 % |
| Logements vacants | 85 | 13,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 646 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 182 | 37,4 % |
| 1919-1945 | 30 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 45 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 95 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 75 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 59 | 12,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 2,5 % |
| 2 pièces | 25 | 5,2 % |
| 3 pièces | 74 | 15,3 % |
| 4 pièces | 166 | 34,2 % |
| 5 pièces ou plus | 208 | 42,9 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 581 | 611 | 646 |
| Rés. principales | 441 | 446 | 485 |
| Rés. secondaires | 71 | 84 | 75 |
| Vacants | 68 | 80 | 85 |
Auvillar (895 hab., à 21 km) présente 52,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 313 | 64,5 % |
| Locataires (privé) | 122 | 25,2 % |
| Locataires HLM | 23 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 27 | 5,6 % |
Occupation des résidences principales — 64,6 % appartiennent à leurs occupants, 30,0 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 110 | 22,7 % |
| Électricité | 257 | 53,0 % |
| Gaz bouteille | 18 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 98 | 20,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 79 |
| 2 à 4 ans | 88 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 241 |
| Total ménages | 485 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 207 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 8,7 % |
| 1 voiture | 273 | 56,3 % |
| 2 voitures ou plus | 170 | 35,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 56 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 61,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 371 | 308 | 29 | 34 |
| 1975 | 425 | 325 | 34 | 66 |
| 1982 | 446 | 360 | 43 | 43 |
| 1990 | 497 | 375 | 48 | 74 |
| 1999 | 525 | 389 | 82 | 54 |
| 2006 | 562 | 446 | 75 | 41 |
| 2011 | 581 | 441 | 71 | 68 |
| 2016 | 611 | 446 | 84 | 80 |
| 2022 | 646 | 485 | 75 | 85 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 371 à 646, soit +74 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 70 | 72 | 69 | 80 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 40 | 36 | 28 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 12 | 7,4 % |
| Classe C | 46 | 28,4 % |
| Classe D | 53 | 32,7 % |
| Classe E | 35 | 21,6 % |
| Classe F | 12 | 7,4 % |
| Classe G | 3 | 1,9 % |
Le graphique décompose les 162 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 23,5 % |
| Classe B | 64 | 39,5 % |
| Classe C | 22 | 13,6 % |
| Classe D | 18 | 11,1 % |
| Classe E | 13 | 8,0 % |
| Classe F | 7 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 214 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 6 |
| Classe C | 30 | 16 |
| Classe D | 39 | 14 |
| Classe E | 30 | 5 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 2 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 206 kWh/m²/an côté maisons, ? à 188 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 10 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clar (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,2 % de logements vacants à Saint-Clar (85 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Clar (64,6 %), suivie par le locatif (30,0 %). Le parc HLM pèse 4,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Saint-Clar porte la trace d'une construction ancienne: 37,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (201 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (53,0 %).
Le parc de Saint-Clar s'est étoffé de +5,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 8,7 % sans voiture et 35,1 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.