Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 2 410 logements au total.
À Layrac (20 km, 4 010 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,2 %
Lectoure dispose d'un parc de 2 410 logements mêlant résidences principales (74,3 %), secondaires (15,9 %) et vacants (9,8 %). Au plan typologique, la maison (76,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (23,6 %). Lectoure se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 145 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 62,7 % des résidences principales de Lectoure sont occupées par leurs propriétaires, 34,5 % par des locataires. La part HLM atteint 8,7 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Lectoure: 33,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 201 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,0 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (51,5 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +4,6 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,3 % de ménages sans voiture, 36,9 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le décor géographique — à 145 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 790 résidences principales de Lectoure) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Lectoure est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Gers. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 410 logements dont 1 790 résidences principales, 384 résidences secondaires et 236 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 410 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 242 | 2 304 | 2 410 |
| Rés. principales | 1 726 | 1 745 | 1 790 |
| Rés. secondaires | 196 | 254 | 384 |
| Vacants | 321 | 306 | 236 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,7 %, locataires 34,5 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 52 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 284 à 2 410, soit +88 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 393 | 388 | 395 | 412 | 386 | 271 |
| Dont vacants > 2 ans | 159 | 152 | 165 | 158 | 154 | 167 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 751 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (204), appartements classés ? (193), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 19 |
| T3 | 72 |
| T4 | 53 |
| T5+ | 23 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lectoure (prix au m², ventes DVF, tendance).