Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 128 logements au total.
À Saint-Léonard (7 km, 184 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,6 %
La vacance résidentielle atteint 12,5 % au millésime INSEE 2022 — 16 logements sur 128. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Ce contexte résidentiel — Castelnau-d'Arbieu est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m) — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Castelnau-d'Arbieu (83,3 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 48,9 % des logements de Castelnau-d'Arbieu ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Castelnau-d'Arbieu se classe bien côté DPE: D en tête et 178 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: fioul (36,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,2 %). 46,8 % des ménages de Castelnau-d'Arbieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Castelnau-d'Arbieu est en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 94 résidences principales de Castelnau-d'Arbieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 128 logements dont 94 résidences principales, 18 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 128 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 49 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 124 | 128 |
| Rés. principales | 82 | 94 | 94 |
| Rés. secondaires | 25 | 14 | 18 |
| Vacants | 9 | 16 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 37 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 37 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 80 logements en 1968, 128 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 15 | 16 | 17 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (28 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castelnau-d'Arbieu (prix au m², ventes DVF, tendance).