01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 66 résidences principales, 5 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 6,0 % |
| Logements vacants | 13 | 15,5 % |
Le graphique détaille la structure des 84 logements: 79 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 47,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 13 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 5 | 7,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 10,4 % |
| 4 pièces | 18 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 62,7 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 84 | 84 |
| Rés. principales | 70 | 66 | 66 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 5 |
| Vacants | 10 | 13 | 13 |
Pour référence, Linexert (5 km) affiche 66,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 12 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,4 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 17,9 % |
| Électricité | 6 | 9,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 48 | 71,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 72 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,6 % |
| 1 voiture | 19 | 28,8 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 65,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 29 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 52 | 3 | 12 |
| 1975 | 63 | 49 | 4 | 10 |
| 1982 | 69 | 55 | 3 | 11 |
| 1990 | 67 | 57 | 4 | 6 |
| 1999 | 82 | 59 | 6 | 17 |
| 2006 | 83 | 66 | 5 | 11 |
| 2011 | 87 | 70 | 7 | 10 |
| 2016 | 84 | 66 | 5 | 13 |
| 2022 | 84 | 66 | 5 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 67 logements à l'origine, 84 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 14 | 12 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 5 | 35,7 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 36 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 28,6 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 532 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 532 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 219 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Magnivray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Magnivray compte 84 logements, dont 13 sont vacants (15,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (83 unités). Magnivray se situe dans un environnement au cœur des plateaux et forêts comtois, à 330 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Magnivray porte la trace d'une construction ancienne: 48,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 284 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 42,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 71,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Magnivray entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Magnivray: 65,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des plateaux et forêts comtois dans lequel s'inscrit Magnivray. Topographie et environnement: à 330 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (66 résidences principales de Magnivray) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.