01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 108 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,7 % |
| Logements vacants | 5 | 4,3 % |
Sur les 115 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 29 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 11 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 31 | 29,0 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,6 % |
| 3 pièces | 11 | 10,2 % |
| 4 pièces | 24 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 63,0 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 111 | 115 |
| Rés. principales | 95 | 106 | 108 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 4 | 4 | 5 |
Pour référence, Tart-Le-Bas (10 km) affiche 88,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 92,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,6 % de propriétaires occupants, 6,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 11,1 % |
| Électricité | 33 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 59 | 54,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 31 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,5 % |
| 1 voiture | 34 | 31,5 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 62,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 31 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 55 | 2 | 4 |
| 1975 | 63 | 53 | 9 | 1 |
| 1982 | 69 | 63 | 1 | 5 |
| 1990 | 74 | 67 | 3 | 4 |
| 1999 | 74 | 70 | 1 | 3 |
| 2006 | 85 | 79 | 3 | 3 |
| 2011 | 100 | 95 | 1 | 4 |
| 2016 | 111 | 106 | 1 | 4 |
| 2022 | 115 | 108 | 2 | 5 |
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 115 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 6 | 35,3 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 23,5 % |
| Classe B | 8 | 47,1 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 189 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 358 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 358 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 152 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (209 kWh/m²/an); côté appartements, ? (319).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Magny-Montarlot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
115 logements sont recensés à Magny-Montarlot, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (112 unités). À l'échelle locale, Magny-Montarlot est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 214 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Magny-Montarlot (92,6 %).
L'ancienneté du parc de Magny-Montarlot mêle deux époques — 15,9 % avant 1919, 29,0 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 17,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 54,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Magny-Montarlot a augmenté de +3,6 %. 62,0 % des ménages de Magny-Montarlot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Magny-Montarlot est dans les paysages de Bourgogne. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 214 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.