01 Le parc de logements
Le parc comprend 521 logements dont 473 résidences principales, 18 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 473 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 18 | 3,5 % |
| Logements vacants | 30 | 5,8 % |
Parmi les 521 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 42 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 73 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 116 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 73 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 85 | 18,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 7 | 1,5 % |
| 3 pièces | 49 | 10,4 % |
| 4 pièces | 128 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 285 | 60,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 451 | 486 | 521 |
| Rés. principales | 414 | 435 | 473 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 18 |
| Vacants | 27 | 44 | 30 |
Longeault-Pluvault (1 174 hab., à 7 km) présente 87,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 412 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 39 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 20 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,4 % |
Occupation des résidences principales — 87,2 % appartiennent à leurs occupants, 12,4 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 151 | 31,9 % |
| Fioul | 50 | 10,6 % |
| Électricité | 123 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 146 | 30,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par autres sources (bois notamment) (31 %) et électricité (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 83 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 276 |
| Total ménages | 473 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 123 |
| Sous-occupation accentuée | 118 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,2 % |
| 1 voiture | 174 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 283 | 59,8 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 256 | 241 | 9 | 6 |
| 1975 | 312 | 267 | 15 | 30 |
| 1982 | 325 | 282 | 29 | 14 |
| 1990 | 377 | 331 | 23 | 23 |
| 1999 | 388 | 334 | 20 | 34 |
| 2006 | 432 | 395 | 16 | 21 |
| 2011 | 451 | 414 | 11 | 27 |
| 2016 | 486 | 435 | 7 | 44 |
| 2022 | 521 | 473 | 18 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 256 logements, le total atteint 521 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 30 | 58 | 48 | 52 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 15 | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,7 % |
| Classe B | 7 | 5,8 % |
| Classe C | 44 | 36,4 % |
| Classe D | 32 | 26,4 % |
| Classe E | 16 | 13,2 % |
| Classe F | 13 | 10,7 % |
| Classe G | 7 | 5,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 14,9 % |
| Classe B | 30 | 24,8 % |
| Classe C | 34 | 28,1 % |
| Classe D | 18 | 14,9 % |
| Classe E | 5 | 4,1 % |
| Classe F | 13 | 10,7 % |
| Classe G | 3 | 2,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 312 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 44 | 0 |
| Classe D | 28 | 4 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées C (207), appartements classés D (236), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villers-les-Pots (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Villers-les-Pots de 521 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Ce contexte résidentiel — Villers-les-Pots est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 196 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Villers-les-Pots (87,2 % de propriétaires). Le parc social représente 4,2 % des résidences principales.
Le parc de Villers-les-Pots combine un noyau ancien (14,1 %) et une couronne plus récente (18,8 % après 2006). Côté DPE, le parc de Villers-les-Pots est dans la moyenne — classe C dominante, 208 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,5 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (31,9 %).
Le parc de Villers-les-Pots a progressé de +7,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villers-les-Pots: 59,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Villers-les-Pots est à 196 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 473 résidences principales de Villers-les-Pots et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.