01 Le parc de logements
Le parc comprend 699 logements dont 600 résidences principales, 36 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 600 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 36 | 5,2 % |
| Logements vacants | 63 | 9,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 699.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 120 | 20,3 % |
| 1919-1945 | 61 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 108 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 168 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 47 | 7,9 % |
| 2006-2020 | 88 | 14,9 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,0 % |
| 2 pièces | 27 | 4,5 % |
| 3 pièces | 86 | 14,4 % |
| 4 pièces | 188 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 292 | 48,7 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 657 | 684 | 699 |
| Rés. principales | 565 | 580 | 600 |
| Rés. secondaires | 34 | 41 | 36 |
| Vacants | 58 | 63 | 63 |
À titre de comparaison : 81,3 % de part de propriétaires à Longchamp, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 490 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 71 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 27 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 16,4 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 194 | 32,3 % |
| Fioul | 60 | 10,0 % |
| Électricité | 131 | 21,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 211 | 35,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. gaz de ville pèse 32 %, électricité 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 91 |
| 5 à 9 ans | 102 |
| 10 ans ou plus | 356 |
| Total ménages | 600 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 121 |
| Sous-occupation accentuée | 196 |
| Sous-occupation très accentuée | 202 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 48 | 8,0 % |
| 1 voiture | 231 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 321 | 53,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 39 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 489 | 426 | 38 | 25 |
| 1975 | 497 | 421 | 51 | 25 |
| 1982 | 614 | 487 | 67 | 60 |
| 1990 | 588 | 493 | 62 | 33 |
| 1999 | 578 | 508 | 46 | 24 |
| 2007 | 597 | 530 | 41 | 27 |
| 2012 | 657 | 565 | 34 | 58 |
| 2017 | 684 | 580 | 41 | 63 |
| 2023 | 699 | 600 | 36 | 63 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 489 logements, le total atteint 699 en 2023 (+43 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 70 | 83 | 81 | 65 | 52 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 40 | 36 | 31 | 36 | 34 | 29 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 6 | 3,1 % |
| Classe C | 46 | 24,1 % |
| Classe D | 61 | 31,9 % |
| Classe E | 48 | 25,1 % |
| Classe F | 22 | 11,5 % |
| Classe G | 7 | 3,7 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 14,7 % |
| Classe B | 31 | 16,2 % |
| Classe C | 36 | 18,8 % |
| Classe D | 43 | 22,5 % |
| Classe E | 37 | 19,4 % |
| Classe F | 11 | 5,8 % |
| Classe G | 5 | 2,6 % |
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe D, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 261 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 42 | 4 |
| Classe D | 31 | 30 |
| Classe E | 27 | 21 |
| Classe F | 18 | 4 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 227 kWh/m²/an côté maisons, D à 222 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 6 |
| T3 | 10 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamarche-sur-Saône (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Lamarche-sur-Saône totalise 699 logements en 2023, dominé par la résidence principale (600 unités, 85,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,6 % du parc se compose de maisons (640 unités). Côté cadre local, Lamarche-sur-Saône est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne.
La structure d'occupation de Lamarche-sur-Saône est caractéristique des communes de propriétaires (81,7 %). Le segment social représente 4,5 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 20,2 % de logements d'avant 1919 et 14,8 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 225 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 35,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Lamarche-sur-Saône se maintient à l'équilibre entre 2017 et 2023. La multi-motorisation est la norme à Lamarche-sur-Saône: 53,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Lamarche-sur-Saône est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 600 résidences principales de Lamarche-sur-Saône et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Lamarche-sur-Saône en 2026 ?
Prix médian au m² à 1 806 € à Lamarche-sur-Saône, dans un marché de 21 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,4 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Côte-d'Or
Analyse du marché immobilier à Lamarche-sur-Saône
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Lamarche-sur-Saône : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Lamarche-sur-Saône
Estimation sur un maison type de 82 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Lamarche-sur-Saône.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Lamarche-sur-Saône ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Lamarche-sur-Saône
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Lamarche-sur-Saône s'établit à 1 806 €, sur la base de 21 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Lamarche-sur-Saône Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Lamarche-sur-Saône
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 567 €/m² à 1 806 €/m² (+15,3 %), pour 21 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 82 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 21 | 21 |
| Prix médian/m² | 1 806 € | 1 806 € |
| Prix moyen/m² | 1 840 € | |
| Surface médiane | – | 82 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 32 | 1 567 € |
| 2022 | 22 | 1 501 € |
| 2023 | 24 | 1 815 € |
| 2024 | 25 | 1 860 € |
| 2025 | 21 | 1 806 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 28 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 96 autorisations pour 70 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Lamarche-sur-Saône
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Lamarche-sur-Saône (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 30 logements autorisés à à Lamarche-sur-Saône, dont 14 en 2025 (+131 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Lamarche-sur-Saône
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Lamarche-sur-Saône
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,71 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Lamarche-sur-Saône
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 191 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Lamarche-sur-Saône: la classe D domine, 15,2 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Lamarche-sur-Saône
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Lamarche-sur-Saône : cadre de vie et logement
Lamarche-sur-Saône, commune de 1 382 habitants étendue sur 33,96 km², se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (11,0 °C annuels).
Le territoire abrite 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 49 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Lamarche-sur-Saône
Lamarche-sur-Saône et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Lamarche-sur-Saône
Composition du parc immobilier à Lamarche-sur-Saône
699 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 91,7 % du parc à Lamarche-sur-Saône, 8,3 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Lamarche-sur-Saône
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 593 logements).
- Avant 1919 20,2 % 120 logts
- 1919-1945 10,3 % 61 logts
- 1946-1970 18,2 % 108 logts
- 1971-1990 28,3 % 168 logts
- 1991-2005 7,9 % 47 logts
- 2006-2020 14,8 % 88 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Lamarche-sur-Saône
49 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Lamarche-sur-Saône
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPR - Lamarche-sur-Saône PPRN Approuvé approuvé le 30/12/2008
- TITANOBEL PPRT Approuvé approuvé le 29/06/2012
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Lamarche-sur-Saône
Pour une maison de 82 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
148 092 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Lamarche-sur-Saône : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Lamarche-sur-Saône grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Lamarche-sur-Saône
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Lamarche-sur-Saône
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lamarche-sur-Saône
Quel est le prix de l'immobilier à Lamarche-sur-Saône ?
Le prix médian au m² à Lamarche-sur-Saône est de 1 806 € (données DVF, 21 transactions). Pour une maison de 82 m² (surface médiane locale), compter environ 148 000 €.
Comment Lamarche-sur-Saône se situe-t-elle dans le Côte-d'Or ?
Lamarche-sur-Saône se situe dans la moyenne départementale du Côte-d'Or.
Quel rendement locatif espérer à Lamarche-sur-Saône ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Lamarche-sur-Saône est de 6,4 % (loyer de 9,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Lamarche-sur-Saône.
Communes limitrophes de Lamarche-sur-Saône
Lamarche-sur-Saône est entourée de 12 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 21 transactions ont permis d'établir un prix médian de 1 806 €/m² à Lamarche-sur-Saône, niveau conforme à la médiane départementale.
La progression du prix médian atteint +15,3 % entre 2021 et 2025 à Lamarche-sur-Saône, au-dessus du rythme national. Sur l'ensemble de la période, 124 transactions sont recensées par les données DVF.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 1 806 €/m² pour une surface médiane de 82 m². Rapporté au revenu médian de Lamarche-sur-Saône, un logement de 82 m² (148 092 €) représente 6,0 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,6 € (appartements) et 9,6 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (6,4 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Lamarche-sur-Saône (5,2 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Rythme de construction régulier: 6 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025.
Le marché immobilier de Lamarche-sur-Saône s'interprète dans un contexte plus large — Lamarche-sur-Saône est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.