01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 102 résidences principales, 18 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 102 | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 18 | 13,1 % |
| Logements vacants | 18 | 13,1 % |
Le graphique détaille la structure des 137 logements: 74 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 44,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 13,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 18 | 17,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 7,9 % |
La période avant 1919 concentre 45 % du parc, tandis que 45 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 11 | 10,9 % |
| 4 pièces | 31 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 56,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 120 | 137 |
| Rés. principales | 96 | 91 | 102 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 18 |
| Vacants | 14 | 14 | 18 |
À Saponcourt, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 55,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 15 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,1 % de propriétaires face à 14,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 13 | 12,9 % |
| Électricité | 8 | 7,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 76 | 75,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 75 % au autres sources (bois notamment), 13 % pour fioul, 8 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 8,8 % |
| 1 voiture | 43 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 48,0 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 78 | 13 | 7 |
| 1975 | 107 | 75 | 10 | 22 |
| 1982 | 107 | 74 | 22 | 11 |
| 1990 | 113 | 82 | 16 | 15 |
| 1999 | 123 | 84 | 23 | 16 |
| 2006 | 124 | 92 | 19 | 13 |
| 2011 | 125 | 96 | 16 | 14 |
| 2016 | 120 | 91 | 15 | 14 |
| 2022 | 137 | 102 | 18 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 98 à 137 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 28 | 27 | 21 | 23 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 22 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 253 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 38 kWh/m²/an selon l'époque.
Faut-il investir à Mailleroncourt-Saint-Pancras en 2026 ?
Mailleroncourt-Saint-Pancras affiche des prix parmi les plus accessibles du Haute-Saône.
Verdict
➤ marché peu attractif pour un investissement
Points clés
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif classique i
- Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
- Investisseur plus-value long terme i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Haute-Saône
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Correction récente des prix : -22,7 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Mailleroncourt-Saint-Pancras
La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 7,9/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.
Indices immobiliers de Mailleroncourt-Saint-Pancras
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
4,4
Indice d'Opportunité Locative
Modéré
Rendements corrects possibles.
Indice d'Opportunité Locative
ModéréRendements corrects possibles.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
7,9
Indice de Pression Touristique Immobilière
Très élevé
Forte pression touristique : opportunités saisonnières.
Indice de Pression Touristique Immobilière
Très élevéForte pression touristique : opportunités saisonnières.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.
Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers
Indice d'Opportunité Locative (IOL)
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
Échelle : 10 = signaux très favorables
Composantes :
-
% de locataires (proxy marché locatif)
— poids 25 %
requis
Valeur brute : 17,6 — Percentile dept : 48/100 -
% résidences secondaires (demande saisonnière)
— poids 20 %
Valeur brute : 13,0 — Percentile dept : 75/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 20 %
Valeur brute : -10,3 — Percentile dept : 9/100 - Capacité touristique / population — poids 15 %
- Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.
Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Échelle : 10 = très forte pression touristique
Composantes :
-
% de résidences secondaires
— poids 35 %
requis
Valeur brute : 13,0 — Percentile dept : 75/100 - Capacité touristique / population — poids 25 %
-
% de logements vacants
— poids 15 %
Valeur brute : 13,1 — Percentile dept : 77/100 -
Faible densité (proxy isolement touristique)
— poids 25 %
Valeur brute : 11,6 — Percentile dept : 87/100
⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.
Investir à Mailleroncourt-Saint-Pancras : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Mailleroncourt-Saint-Pancras
Estimation sur un maison type de 110 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Mailleroncourt-Saint-Pancras.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Mailleroncourt-Saint-Pancras ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Mailleroncourt-Saint-Pancras
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Mailleroncourt-Saint-Pancras s'établit à 781 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Mailleroncourt-Saint-Pancras fait partie du quart des communes les moins chères du Haute-Saône.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 34,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 11,6 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Mailleroncourt-Saint-Pancras Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Mailleroncourt-Saint-Pancras
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 781 €/m² de prix médian pour 4 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +115,2 %.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 110 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 4 |
| Prix médian/m² | 781 € | 781 € |
| Prix moyen/m² | 849 € | |
| Surface médiane | – | 110 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 363 € |
| 2022 | 3 | 720 € |
| 2023 | 2 | 351 € |
| 2024 | 2 | 1 011 € |
| 2025 | 4 | 781 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
10 logements autorisés cumulés, 8 commencés: la dynamique récente affiche 2 autorisations sur 2025.
Construction neuve à Mailleroncourt-Saint-Pancras (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 2 logements ont été autorisés à à Mailleroncourt-Saint-Pancras, +100 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Mailleroncourt-Saint-Pancras
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Mailleroncourt-Saint-Pancras
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (34,33 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Mailleroncourt-Saint-Pancras
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 9 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Mailleroncourt-Saint-Pancras: classe D en tête, 22,2 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Mailleroncourt-Saint-Pancras
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Mailleroncourt-Saint-Pancras : cadre de vie et logement
Mailleroncourt-Saint-Pancras compte 174 habitants, à 284 m d'altitude. Le climat local affiche 10,5 °C de moyenne annuelle et 1 357 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 5 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Mailleroncourt-Saint-Pancras
Mailleroncourt-Saint-Pancras et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Mailleroncourt-Saint-Pancras
Composition du parc immobilier à Mailleroncourt-Saint-Pancras
137 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
128 maisons pour 8 appartements: le parc à Mailleroncourt-Saint-Pancras est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Mailleroncourt-Saint-Pancras
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 100 logements).
- Avant 1919 45,0 % 45 logts
- 1919-1945 14,0 % 14 logts
- 1946-1970 8,0 % 8 logts
- 1971-1990 18,0 % 18 logts
- 1991-2005 8,0 % 8 logts
- 2006-2019 8,0 % 8 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Mailleroncourt-Saint-Pancras
5 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Mailleroncourt-Saint-Pancras
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Mailleroncourt-Saint-Pancras
Pour une maison de 110 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
85 910 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Mailleroncourt-Saint-Pancras : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Mailleroncourt-Saint-Pancras grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Mailleroncourt-Saint-Pancras
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Mailleroncourt-Saint-Pancras
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Mailleroncourt-Saint-Pancras
Quel est le prix de l'immobilier à Mailleroncourt-Saint-Pancras ?
Le prix médian au m² à Mailleroncourt-Saint-Pancras est de 781 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 110 m² (surface médiane locale), compter environ 86 000 €.
Comment Mailleroncourt-Saint-Pancras se situe-t-elle dans le Haute-Saône ?
Mailleroncourt-Saint-Pancras figure parmi les communes les plus abordables du Haute-Saône, dans le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Mailleroncourt-Saint-Pancras ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Mailleroncourt-Saint-Pancras est de 11,6 % (loyer de 7,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Mailleroncourt-Saint-Pancras est-il énergétiquement dégradé ?
22,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Mailleroncourt-Saint-Pancras.
Communes limitrophes de Mailleroncourt-Saint-Pancras
Mailleroncourt-Saint-Pancras est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Mailleroncourt-Saint-Pancras se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 781 € sur la base de 4 transactions enregistrées en 2026. Sur 516 communes classées dans l'Haute-Saône, Mailleroncourt-Saint-Pancras figure parmi les 7 % les moins chères au m².
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Mailleroncourt-Saint-Pancras a enregistré une hausse de +115,2 % du prix médian au m². Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 15 transactions (source DGFiP/DVF). Variation récente (12 mois): -22,7 %.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 781 €/m². Rapporté au revenu médian de Mailleroncourt-Saint-Pancras, un logement de 110 m² (85 910 €) représente 3,9 années de ressources brutes.
Loyers observés à Mailleroncourt-Saint-Pancras: 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (11,6 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le parc de Mailleroncourt-Saint-Pancras compte 13,1 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Le flux de permis reste marginal (2 logements autorisés entre 2021 et 2025), caractéristique d'un marché où les ventes portent principalement sur l'ancien. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Mailleroncourt-Saint-Pancras est caractéristique du tissu communal franc-comtois, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: à 319 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.