01 Le parc de logements
Le parc comprend 481 logements dont 255 résidences principales, 112 résidences secondaires et 113 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 255 | 53,0 % |
| Résidences secondaires | 112 | 23,3 % |
| Logements vacants | 113 | 23,5 % |
Sur les 481 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 23 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 117 | 45,9 % |
| 1919-1945 | 34 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 52 | 20,4 % |
| 1971-1990 | 29 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 14 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 3,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 18 | 7,1 % |
| 3 pièces | 33 | 12,9 % |
| 4 pièces | 85 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 46,3 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 499 | 492 | 481 |
| Rés. principales | 313 | 282 | 255 |
| Rés. secondaires | 108 | 96 | 112 |
| Vacants | 78 | 114 | 113 |
48,6 % de part de propriétaires à Passavant-La-Rochère, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 172 | 67,5 % |
| Locataires (privé) | 50 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 24 | 9,4 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,5 % |
La répartition du parc occupé: 67,4 % de propriétaires, 29,0 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 62 | 24,3 % |
| Électricité | 52 | 20,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 138 | 54,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. fioul pèse 24 %, électricité 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 164 |
| Total ménages | 255 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 12,5 % |
| 1 voiture | 152 | 59,6 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 27,8 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 60 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 65,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 470 | 364 | 50 | 56 |
| 1975 | 443 | 332 | 68 | 43 |
| 1982 | 462 | 325 | 46 | 91 |
| 1990 | 485 | 311 | 90 | 84 |
| 1999 | 453 | 305 | 87 | 61 |
| 2006 | 483 | 327 | 89 | 67 |
| 2011 | 499 | 313 | 108 | 78 |
| 2016 | 492 | 282 | 96 | 114 |
| 2022 | 481 | 255 | 112 | 113 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 470 logements à l'origine, 481 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 103 | 89 | 96 | 101 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 63 | 65 | 69 | 60 | 69 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,6 % |
| Classe B | 7 | 5,5 % |
| Classe C | 14 | 10,9 % |
| Classe D | 25 | 19,5 % |
| Classe E | 27 | 21,1 % |
| Classe F | 22 | 17,2 % |
| Classe G | 31 | 24,2 % |
La classe G domine avec 24 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 19,5 % |
| Classe B | 37 | 28,9 % |
| Classe C | 36 | 28,1 % |
| Classe D | 5 | 3,9 % |
| Classe E | 10 | 7,8 % |
| Classe F | 10 | 7,8 % |
| Classe G | 5 | 3,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 375 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 375 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 153 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 2 | 5 |
| Classe C | 9 | 5 |
| Classe D | 17 | 8 |
| Classe E | 25 | 2 |
| Classe F | 21 | 1 |
| Classe G | 30 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante G (333 kWh/m²/an), les appartements D (184) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenoy-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Fontenoy-le-Château est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Vosges. (sur 94 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Fontenoy-le-Château présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 23,5 % en 2022. 82,5 % de maisons pour 17,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Fontenoy-le-Château est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 319 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,4 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 9,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Fontenoy-le-Château: 45,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 305 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 41,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (54,1 %).
Le nombre de logements de Fontenoy-le-Château varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 12,5 % sans voiture et 27,8 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 319 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (255 résidences principales de Fontenoy-le-Château) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Fontenoy-le-Château affiche des prix parmi les plus accessibles du Vosges (82ᵉ rang le moins élevé sur 487 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 17,2 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Vosges (82ᵉ rang le moins élevé)
- Opportunité locative forte
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
Analyse du marché immobilier à Fontenoy-le-Château
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 17,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Fontenoy-le-Château
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Fontenoy-le-Château s'établit à 577 €, sur la base de 13 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Fontenoy-le-Château fait partie du quart des communes les moins chères du Vosges.
41,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 14,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Fontenoy-le-Château Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Fontenoy-le-Château
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 13 transactions en 2025 et affiche une évolution de +13,1 % sur 2021–2025 (prix médian à 577 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 87 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
92,3 % de maisons et 7,7 % d'appartements parmi les 13 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 92,3 % des mutations, pour un prix médian de 612 €/m² (maisons) contre 517 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 13 | 12 | 1 |
| Prix médian/m² | 577 € | 612 € | 517 € |
| Prix moyen/m² | 852 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 87 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 16 | 510 € |
| 2022 | 13 | 438 € |
| 2023 | 16 | 622 € |
| 2024 | 18 | 489 € |
| 2025 | 13 | 577 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 0 autorisations pour 0 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Fontenoy-le-Château
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Fontenoy-le-Château (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve cumule 0 logements autorisés sur 5 ans à à Fontenoy-le-Château.
Fourchettes de loyers à Fontenoy-le-Château
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Fontenoy-le-Château
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,24 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Fontenoy-le-Château
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 128 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Fontenoy-le-Château est G, avec 41,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Fontenoy-le-Château
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Fontenoy-le-Château : cadre de vie et logement
Fontenoy-le-Château compte 500 habitants, à 319 m d'altitude. Le climat local affiche 10,5 °C de moyenne annuelle et 1 357 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 21 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Fontenoy-le-Château
Fontenoy-le-Château et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Fontenoy-le-Château
Composition du parc immobilier à Fontenoy-le-Château
481 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Fontenoy-le-Château est composé très majoritairement de maisons (82,5 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Fontenoy-le-Château
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 255 logements).
- Avant 1919 45,9 % 117 logts
- 1919-1945 13,3 % 34 logts
- 1946-1970 20,4 % 52 logts
- 1971-1990 11,4 % 29 logts
- 1991-2005 5,5 % 14 logts
- 2006-2019 3,5 % 9 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Fontenoy-le-Château
21 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Fontenoy-le-Château
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Fontenoy-le-Château
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
53 084 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Fontenoy-le-Château
Quel est le prix de l'immobilier à Fontenoy-le-Château ?
Le prix médian au m² à Fontenoy-le-Château est de 577 € (données DVF, 13 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 56 000 €.
Comment Fontenoy-le-Château se situe-t-elle dans le Vosges ?
Fontenoy-le-Château figure parmi les communes les plus abordables du Vosges : 406ᵉ rang sur 487, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Fontenoy-le-Château ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Fontenoy-le-Château est de 14,8 % (loyer de 7,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Fontenoy-le-Château est-il énergétiquement dégradé ?
41,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Fontenoy-le-Château.
Communes limitrophes de Fontenoy-le-Château
Fontenoy-le-Château est entourée de 12 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Fontenoy-le-Château s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 577 €/m², soit -76,7 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²). Sur 487 communes classées dans les Vosges, Fontenoy-le-Château figure parmi les 17 % les moins chères au m².
Le marché immobilier de Fontenoy-le-Château est en hausse progressive: +13,1 % entre 2021 et 2025. 76 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +18,0 % sur le prix médian.
La maison individuelle domine les ventes de Fontenoy-le-Château (92,3 % des transactions), à un prix médian de 612 €/m². Le bien médian (92 m² à 56 304 €) équivaut à 3,3 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Fontenoy-le-Château avoisinent 7,4 €/m² pour les appartements et 7,5 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 17,2 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Avec 23,3 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Fontenoy-le-Château est caractéristique des communes de Lorraine. Contexte physique: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 319 m.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.