01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 38 résidences principales, 20 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 52,8 % |
| Résidences secondaires | 20 | 27,8 % |
| Logements vacants | 14 | 19,4 % |
Sur les 72 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 48,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 8 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,7 % |
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 8,1 % |
| 4 pièces | 8 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 70,3 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 76 | 72 |
| Rés. principales | 44 | 43 | 38 |
| Rés. secondaires | 28 | 20 | 20 |
| Vacants | 8 | 13 | 14 |
Belrupt (88 hab., à 11 km) présente 61,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 4 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 11,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 21,1 % |
| Électricité | 3 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 27 | 71,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 71 % au autres sources (bois notamment), 21 % pour fioul, 8 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,3 % |
| 1 voiture | 21 | 55,3 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 39,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 51 | 7 | 16 |
| 1975 | 75 | 44 | 13 | 18 |
| 1982 | 77 | 43 | 21 | 13 |
| 1990 | 78 | 51 | 18 | 9 |
| 1999 | 80 | 45 | 24 | 11 |
| 2006 | 79 | 42 | 29 | 8 |
| 2011 | 80 | 44 | 28 | 8 |
| 2016 | 76 | 43 | 20 | 13 |
| 2022 | 72 | 38 | 20 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 74 à 72, soit -3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 5 | 27,8 % |
| Classe G | 6 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 4 | 22,2 % |
| Classe C | 9 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 370 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 390 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 282 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 390 kWh/m²/an, contre 282 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 109 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ambiévillers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc d'Ambiévillers est nette: 27,8 % des 72 logements sont des résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Ambiévillers est une commune franc-comtoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 319 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Ambiévillers, avec 86,7 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Ambiévillers: 50,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 367 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 61,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 71,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Ambiévillers a diminué (-5,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 5,3 % de ménages sans voiture, 39,5 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune franc-comtoise: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 319 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (38 résidences principales d'Ambiévillers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Ambiévillers en 2026 ?
Ambiévillers affiche des prix parmi les plus accessibles du Haute-Saône (29ᵉ rang le moins élevé sur 522 communes).
Verdict
➤ investissement pertinent avec sélection rigoureuse
Points clés
- ✓ Marché locatif porteur
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Territoire très attractif
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif classique
- Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
- Investisseur plus-value long terme
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Haute-Saône (29ᵉ rang le moins élevé)
- Opportunité locative forte (IOL 7,4)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Correction récente des prix : -33,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Ambiévillers
Les signaux sont favorables à l'investissement locatif (IOL 7,4/10). La demande locative, la dynamique démographique et des prix encore contenus créent un contexte porteur.
La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 9,5/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.
Indices immobiliers d'Ambiévillers
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
4,7
Indice de Pression Immobilière
Modéré
Pression modérée : fenêtres de négociation possibles.
Indice de Pression Immobilière
ModéréPression modérée : fenêtres de négociation possibles.
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
7,4
Indice d'Opportunité Locative
Favorable
Marché locatif très dynamique.
Indice d'Opportunité Locative
FavorableMarché locatif très dynamique.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
9,5
Indice de Pression Touristique Immobilière
Très élevé
Forte pression touristique : opportunités saisonnières.
Indice de Pression Touristique Immobilière
Très élevéForte pression touristique : opportunités saisonnières.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.
Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers
Indice de Pression Immobilière (IPI)
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
Échelle : 10 = très forte pression
Composantes :
-
Prix au m² (composite maisons/apparts)
— poids 30 %
requis
Valeur brute : 596,0 — Percentile dept : 7/100 - Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
-
% de résidences secondaires
— poids 20 %
Valeur brute : 27,8 — Percentile dept : 93/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 15 %
Valeur brute : 14,3 — Percentile dept : 95/100 -
Densité de population
— poids 10 %
Valeur brute : 6,7 — Percentile dept : 3/100
⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.
Indice d'Opportunité Locative (IOL)
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
Échelle : 10 = signaux très favorables
Composantes :
-
% de locataires (proxy marché locatif)
— poids 25 %
requis
Valeur brute : 13,2 — Percentile dept : 28/100 -
% résidences secondaires (demande saisonnière)
— poids 20 %
Valeur brute : 27,8 — Percentile dept : 93/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 20 %
Valeur brute : 14,3 — Percentile dept : 95/100 - Capacité touristique / population — poids 15 %
-
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
— poids 20 %
Valeur brute : 596,0 — Percentile dept : 93/100
⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.
Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Échelle : 10 = très forte pression touristique
Composantes :
-
% de résidences secondaires
— poids 35 %
requis
Valeur brute : 27,8 — Percentile dept : 93/100 - Capacité touristique / population — poids 25 %
-
% de logements vacants
— poids 15 %
Valeur brute : 19,4 — Percentile dept : 95/100 -
Faible densité (proxy isolement touristique)
— poids 25 %
Valeur brute : 6,7 — Percentile dept : 97/100
⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.
Investir à Ambiévillers : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Ambiévillers
Estimation sur un maison type de 80 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian d'Ambiévillers.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Ambiévillers ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Ambiévillers
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Ambiévillers s'établit à 402 €, sur la base de 2 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Ambiévillers fait partie du quart des communes les moins chères du Haute-Saône.
61,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 22,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Ambiévillers Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Ambiévillers
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 713 €/m² → 402 €/m² (-43,6 %), volume annuel actuel 2 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 80 m²
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 2 | 2 |
| Prix médian/m² | 402 € | 402 € |
| Prix moyen/m² | 402 € | |
| Surface médiane | – | 80 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 713 € |
| 2022 | 3 | 600 € |
| 2023 | 2 | 247 € |
| 2024 | 5 | 604 € |
| 2025 | 2 | 402 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 2 logements ont été autorisés et 0 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de — %.
Construction neuve à Ambiévillers (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul SITADEL 5 ans: 1 logements autorisés à à Ambiévillers (0 en 2025).
Fourchettes de loyers à Ambiévillers
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Ambiévillers
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,72 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Ambiévillers
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 18 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Ambiévillers est G, avec 61,1 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Ambiévillers
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Ambiévillers : cadre de vie et logement
Ambiévillers compte 80 habitants, à 368 m d'altitude. Le climat local affiche 10,5 °C de moyenne annuelle et 1 357 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 7 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Ambiévillers
Ambiévillers et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Ambiévillers
Composition du parc immobilier à Ambiévillers
72 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Ambiévillers est composé très majoritairement de maisons (100,0 %), profil résidentiel familial typique.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Ambiévillers
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 38 logements).
- Avant 1919 50,0 % 19 logts
- 1919-1945 13,2 % 5 logts
- 1946-1970 10,5 % 4 logts
- 1971-1990 21,1 % 8 logts
- 2006-2019 7,9 % 3 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Ambiévillers
7 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Ambiévillers
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Ambiévillers
Pour une maison de 80 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
32 160 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Ambiévillers : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Ambiévillers grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Ambiévillers
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Ambiévillers
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ambiévillers
Quel est le prix de l'immobilier à Ambiévillers ?
Le prix médian au m² à Ambiévillers est de 402 € (données DVF, 2 transactions). Pour une maison de 80 m² (surface médiane locale), compter environ 32 000 €.
Comment Ambiévillers se situe-t-elle dans le Haute-Saône ?
Ambiévillers figure parmi les communes les plus abordables du Haute-Saône : 494ᵉ rang sur 522, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Ambiévillers ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Ambiévillers est de 22,5 % (loyer de 7,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier d'Ambiévillers est-il énergétiquement dégradé ?
61,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Communes limitrophes d'Ambiévillers
Ambiévillers est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Ambiévillers s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 402 €/m², soit -83,7 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²). Sur 522 communes classées dans l'Haute-Saône, Ambiévillers figure parmi les 5 % les moins chères au m².
Sur la période 2021-2025, le m² médian d'Ambiévillers se replie de -43,6 %. 15 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -33,4 % du prix médian.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Ambiévillers à un niveau significatif — 402 €/m² en médiane.
Les loyers d'annonce d'Ambiévillers avoisinent 7,5 €/m² pour les appartements et 7,5 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 22,5 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Avec 27,8 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
La production neuve est quasi inexistante (1 logement autorisé sur 5 ans): tension foncière ou saturation d'urbanisation possible. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Ambiévillers est une commune franc-comtoise. Sur le plan physique, la commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 319 m, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).