01 Le parc de logements
Le parc comprend 359 logements dont 317 résidences principales, 2 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 317 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,6 % |
| Logements vacants | 40 | 11,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 359 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 14,2 % |
| 1919-1945 | 35 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 47 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 133 | 42,1 % |
| 1991-2005 | 36 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 20 | 6,3 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 7 | 2,2 % |
| 3 pièces | 26 | 8,2 % |
| 4 pièces | 67 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 67,7 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 336 | 358 | 359 |
| Rés. principales | 322 | 330 | 317 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 2 |
| Vacants | 10 | 24 | 40 |
Pour référence, Mecquignies (13 km) affiche 73,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 268 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 41 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,8 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 150 | 47,3 % |
| Fioul | 42 | 13,2 % |
| Électricité | 83 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 36 | 11,4 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 215 |
| Total ménages | 317 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,1 % |
| 1 voiture | 128 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 175 | 55,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 170 | 157 | 2 | 11 |
| 1975 | 232 | 211 | 3 | 18 |
| 1982 | 242 | 221 | 1 | 20 |
| 1990 | 278 | 257 | 7 | 14 |
| 1999 | 304 | 289 | 7 | 8 |
| 2006 | 318 | 300 | 1 | 17 |
| 2011 | 336 | 322 | 4 | 10 |
| 2016 | 358 | 330 | 4 | 24 |
| 2022 | 359 | 317 | 2 | 40 |
Trajectoire de long terme: 170 logements en 1968, 359 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 43 | 40 | 40 | 36 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 21 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 20 | 23,5 % |
| Classe D | 33 | 38,8 % |
| Classe E | 22 | 25,9 % |
| Classe F | 4 | 4,7 % |
| Classe G | 5 | 5,9 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,7 % |
| Classe B | 26 | 30,6 % |
| Classe C | 23 | 27,1 % |
| Classe D | 19 | 22,4 % |
| Classe E | 7 | 8,2 % |
| Classe F | 4 | 4,7 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 149 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 15 | 5 |
| Classe D | 25 | 8 |
| Classe E | 13 | 9 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 232 kWh/m²/an côté maisons, ? à 262 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mairieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Mairieux totalise 359 logements dont 88,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,3 % du parc se compose de maisons (335 unités). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 145 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 84,8 % des résidences principales de Mairieux sont détenues par leurs occupants.
Le noyau ancien du parc pèse 14,2 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 240 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 47,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Mairieux est stable sur la période 2016-2022 (+0,3 %). Profil fortement motorisé: 55,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mairieux appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 145 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 317 résidences principales de Mairieux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.