14 182 logements recensés, dont 46 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À 78 km, Lambersart (27 090 hab.) enregistre 57,7 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Maubeuge de 14 182 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,1 %). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (57,9 % / 42,1 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 144 m d'altitude.
Le parc est équilibré entre propriétaires (46,2 %) et locataires (52,7 %). Le logement social occupe une place de 31,0 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 5,3 % de logements d'avant 1919 et 5,8 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 210 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 78,4 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 27,0 % à Maubeuge, un indicateur typique d'une commune urbaine.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Maubeuge est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le contexte naturel (en plaine, à 144 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 14 182 logements dont 12 634 résidences principales, 207 résidences secondaires et 1 341 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 14 182 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 13 744 | 14 193 | 14 182 |
| Rés. principales | 12 565 | 12 622 | 12 634 |
| Rés. secondaires | 96 | 117 | 207 |
| Vacants | 1 082 | 1 453 | 1 341 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 46,2 % de propriétaires occupants, 52,7 % de locataires et 31 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 78 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 27 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 24 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 10 443 logements, le total atteint 14 182 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 367 | 1 310 | 1 238 | 1 211 | 1 350 | 922 |
| Dont vacants > 2 ans | 531 | 523 | 525 | 454 | 465 | 535 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 112 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (235), appartements classés ? (197), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 346 |
| T2 | 919 |
| T3 | 1 678 |
| T4 | 1 365 |
| T5+ | 386 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maubeuge (prix au m², ventes DVF, tendance).