01 Revenus et niveau de vie
Données Filosofi 2021 — le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.
Distribution des revenus (déciles)
Pour comprendre la structure des revenus, on classe les ménages du plus modeste au plus aisé puis on les répartit en dix tranches d'effectifs identiques. Les bornes D1 et D9 encadrent ainsi 80 % des situations, tandis que la médiane partage la commune en deux. Plus la distance entre ces deux bornes est large, plus les écarts internes sont marqués.
Entre le premier décile à 13 660 € et le neuvième à 49 270 €, la fourchette des niveaux de vie de Maisons-Alfort dessine une dispersion importante (médiane 28 010 €).
| Décile de niveau de vie | Revenu disponible (€/UC/an) |
|---|---|
| 1er décile (D1) | 13 660 € |
| D2 | 18 110 € |
| D3 | 21 590 € |
| D4 | 24 880 € |
| Médiane | 28 010 € |
| D6 | 31 420 € |
| D7 | 35 180 € |
| D8 | 40 270 € |
| 9e décile (D9) | 49 270 € |
Revenus par tranche d'âge
L'âge du chef de famille structure fortement le niveau de vie. La médiane (barre foncée) sépare exactement la tranche en deux moitiés, et la zone Q1–Q3 (claire) indique la fourchette occupée par les 50 % de ménages « du milieu » de chaque cohorte.
Les revenus médians par tranche d'âge de Maisons-Alfort se lisent autour de la médiane communale (28 010 €): les seniors sont souvent au-dessus (patrimoine, retraites stables), les moins de 30 ans en dessous (entrées en emploi, CDD).
| Tranche d'âge | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 ans | 17 780 € | 25 410 € | 32 520 € |
| 30 à 39 ans | 21 210 € | 29 470 € | 38 700 € |
| 40 à 49 ans | 19 410 € | 28 510 € | 38 790 € |
| 50 à 59 ans | 19 880 € | 28 700 € | 37 990 € |
| 60 à 74 ans | 19 940 € | 27 550 € | 37 450 € |
| 75 ans ou plus | 20 150 € | 26 140 € | 33 860 € |
Composition des revenus
D'où proviennent les revenus des habitants ? Ce graphique décompose le revenu disponible moyen de la commune selon ses sources : salaires, activités non salariées, pensions de retraite, revenus du patrimoine (loyers, dividendes, plus-values) et prestations sociales. Le total peut dépasser 100 % car les impôts (négatifs) sont déduits séparément.
Entre salaires (82,0 %), pensions (20,0 %), patrimoine (7,7 %) et prestations (3,2 %), la composition des ressources de Maisons-Alfort reflète la sociologie du territoire.
| Source de revenu | Part du revenu disponible |
|---|---|
| Salaires et traitements | 82,0 % |
| Revenus des activités non salariées | 4,9 % |
| Pensions, retraites et rentes | 20,0 % |
| Revenus du patrimoine | 7,7 % |
| Prestations sociales | 3,2 % |
| Impôts (prélèvements) | -20,8 % |
Revenus par type de ménage
Comparaison du niveau de vie selon la composition du foyer. Les couples sans enfant ont généralement le niveau de vie le plus élevé (deux revenus, peu de charges), tandis que les familles monoparentales et les personnes seules sont souvent les plus fragiles. La barre foncée indique la médiane, la zone claire l'écart Q1–Q3.
Le croisement revenu × composition du ménage de Maisons-Alfort indique où se situent les marges de manœuvre budgétaires les plus étroites, autour d'une médiane de 28 010 €.
| Type de ménage | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|
| Hommes seuls | 18 370 € | 25 110 € | 33 470 € |
| Femmes seules | 18 840 € | 24 910 € | 31 290 € |
| Couples sans enfant | 24 550 € | 32 630 € | 42 210 € |
| Couples avec enfant(s) | 21 430 € | 30 160 € | 39 690 € |
| Familles monoparentales | 16 290 € | 21 970 € | 29 450 € |
| Ménages complexes | 17 880 € | 25 720 € | 35 260 € |
Taux de pauvreté par tranche d'âge
Au seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national, soit environ 13 000 € par an en 2021), chaque barre indique la fraction de ménages situés en deçà selon l'âge du déclarant. La ligne pointillée donne le repère communal global. Le sous-trentenaire et le 75+ figurent souvent en haut de l'échelle.
Autour d'un taux communal de 10,0 %, les tranches d'âge extrêmes (jeunes actifs, grand âge) concentrent le plus souvent la pauvreté monétaire de Maisons-Alfort.
| Tranche d'âge | Taux de pauvreté (seuil 60 %) |
|---|---|
| Moins de 30 ans | 15 % |
| 30 à 39 ans | 9 % |
| 40 à 49 ans | 11 % |
| 50 à 59 ans | 11 % |
| 60 à 74 ans | 10 % |
| 75 ans ou plus | 7 % |
Pauvreté selon le statut d'occupation
La pauvreté frappe très inégalement selon que le ménage est propriétaire ou locataire : les locataires, en particulier dans le parc social, sont nettement plus exposés au seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Un marqueur clé de la précarité résidentielle.
| Statut d'occupation | Taux de pauvreté (seuil 60 %) |
|---|---|
| Propriétaires | 5 % |
| Locataires | 16 % |
| Locataires du parc social | 16 % |
| Locataires du parc privé | 16 % |
Évolution des revenus, de la pauvreté et du chômage
Entre 2017 et 2021, le revenu médian a progressé de 11,2 %. Le taux de pauvreté a reculé de 1 point. Le taux de chômage a baissé de 1,0 pt (2017–2022).
| Année | Revenu médian | Taux de pauvreté |
|---|---|---|
| 2017 | 25 200 € | 11 % |
| 2018 | 26 070 € | 10 % |
| 2019 | 26 440 € | 10 % |
| 2020 | 27 070 € | 10 % |
| 2021 | 28 010 € | 10 % |
Composition des revenus par décile de niveau de vie
Du décile D1 au décile D10, la composition du revenu disponible bascule progressivement : redistribution et minima sociaux occupent une place centrale en bas de distribution, tandis que salaires et patrimoine prennent le dessus en haut. À l'opposé, la ponction fiscale (poste négatif) s'amplifie nettement vers les déciles supérieurs.
La stratification par décile traduit la logique de redistribution: transferts visibles en bas, dominante salariale au milieu, effet patrimoine en haut de la distribution de Maisons-Alfort.
| Niveau de vie | Salaires | Pensions | Prestations | Patrimoine |
|---|---|---|---|---|
| Inférieur au 1er décile | 40,8 % | 15,6 % | 36,5 % | 1,6 % |
| Du 1er au 2e décile | 50,0 % | 22,3 % | 21,1 % | 2,2 % |
| Du 2e au 3e décile | 61,3 % | 23,7 % | 12,3 % | 2,5 % |
| Du 3e au 4e décile | 65,7 % | 27,6 % | 7,4 % | 2,6 % |
| Du 4e au 5e décile (médiane) | 70,0 % | 28,8 % | 4,5 % | 3,0 % |
| Du 5e au 6e décile | 76,1 % | 25,2 % | 2,9 % | 3,4 % |
| Du 6e au 7e décile | 79,0 % | 25,7 % | 2,2 % | 3,3 % |
| Du 7e au 8e décile | 83,6 % | 23,9 % | 1,4 % | 4,8 % |
| Du 8e au 9e décile | 91,2 % | 19,2 % | 1,0 % | 5,0 % |
| Supérieur au 9e décile | 89,3 % | 13,8 % | 0,6 % | 14,8 % |
Revenu médian selon le statut d'occupation du logement
Selon que le ménage est propriétaire, locataire du parc privé ou locataire HLM, le revenu médian peut varier sensiblement. Le statut le plus aisé reste habituellement la propriété, le plus modeste le logement social. L'indice de Gini renseigne sur la dispersion des revenus au sein de chaque catégorie.
Revenu médian par source de revenu
Selon que le revenu principal provient d'un emploi salarié, d'une retraite, d'une activité indépendante ou du patrimoine, la médiane et la dispersion changent. Les ressources salariales et les pensions présentent une plage Q1-Q3 plus resserrée ; indépendants et patrimoine affichent des étendues nettement plus larges.
| Source | 1er quartile (Q1) | Médiane | 3e quartile (Q3) |
|---|---|---|---|
| Salaires et traitements | 21 250 € | 29 120 € | 38 170 € |
| Indemnités de chômage | 10 320 € | 14 580 € | 21 720 € |
| Activités non salariées | 18 200 € | 35 000 € | 58 470 € |
| Pensions, retraites et rentes | 19 040 € | 25 550 € | 33 040 € |
| Revenus du patrimoine | 16 560 € | 38 630 € | 63 960 € |
| Revenu déclaré négatif ou nul | 1 710 € | 7 000 € | 9 500 € |
Revenus déclarés vs disponibles
D'un côté le revenu déclaré (brut, avant prélèvements et hors prestations), de l'autre le revenu disponible (après impôts directs et après prestations). La distance qui les sépare donne une lecture concrète de l'impact de la redistribution sur les ménages communaux.
| Indicateur | Déclaré | Disponible |
|---|---|---|
| 1er quartile (Q1) | 19 050 € | 19 910 € |
| Médiane | 29 190 € | 28 010 € |
| 3e quartile (Q3) | 41 680 € | 37 440 € |
| Indice de Gini | 0,34 | 0,28 |
| Effet de la redistribution | -1 180 € sur la médiane | |
À Corbeil-Essonnes, commune similaire à 23 km, le revenu médian est de 18 970 €
02 Emploi et activité
Données du recensement 2022 — Population de 15 à 64 ans
Le taux d'activité regroupe actifs occupés et chômeurs au sens du recensement ; le taux d'emploi exclut les seconds et ne retient que les personnes ayant effectivement un travail. Le taux de chômage mesure, au sein des seuls actifs, la part de ceux en recherche d'emploi (concept INSEE, distinct des chiffres administratifs de France Travail).
Taux de chômage et d'emploi par sexe et âge
Le tableau confronte taux d'emploi et taux de chômage par sexe puis par classe d'âge. Le segment des 15-24 ans affiche en règle générale un chômage plus élevé : beaucoup poursuivent leurs études, ce qui se traduit aussi par un faible taux d'activité dans cette tranche.
| Catégorie | Taux d'activité | Taux d'emploi | Taux de chômage |
|---|---|---|---|
| Ensemble | 80,7 % | 73,5 % | 8,9 % |
| Hommes | 83,0 % | 76,2 % | 8,2 % |
| Femmes | 78,7 % | 71,1 % | 9,6 % |
| 15-24 ans | 39,0 % | 32,5 % | 16,6 % |
| 25-54 ans | 94,5 % | 86,9 % | 8,1 % |
| 55-64 ans | 72,4 % | 66,2 % | 8,6 % |
Emplois par catégorie socioprofessionnelle
Ventilation des postes de travail localisés dans la commune par catégorie socioprofessionnelle INSEE. La grille couvre les emplois au lieu de travail : certains de ces postes sont occupés par des navetteurs venus d'autres communes.
La catégorie socioprofessionnelle dominante parmi les emplois situés de Maisons-Alfort est Cadres et professions intellectuelles supérieures (31,3 %), ce qui colore le profil du marché du travail local.
| Catégorie socioprofessionnelle | Emplois | Part |
|---|---|---|
| Agriculteurs exploitants | 15 | 0,1 % |
| Artisans, commerçants, chefs d'entreprise | 1 014 | 5,7 % |
| Cadres et professions intellectuelles supérieures | 5 547 | 31,3 % |
| Professions intermédiaires | 4 627 | 26,1 % |
| Employés | 4 452 | 25,1 % |
| Ouvriers | 2 073 | 11,7 % |
Emplois par secteur d'activité
On retrouve ici la nomenclature simplifiée en cinq grands secteurs. Selon le profil de la commune, le pôle moteur varie : agriculture dans les territoires ruraux, industrie ou construction dans les bassins productifs, services publics (administration-éducation-santé) dans les chefs-lieux.
Premier employeur sectoriel, le Commerce, transports, services pèse 53,8 % des emplois situés à Maisons-Alfort, signe du modèle économique local.
| Secteur d'activité | Emplois | Part |
|---|---|---|
| Agriculture | 162 | 0,9 % |
| Industrie | 1 224 | 6,9 % |
| Construction | 854 | 4,8 % |
| Commerce, transports, services | 9 544 | 53,8 % |
| Administration, enseignement, santé, action sociale | 5 944 | 33,5 % |
Modes de transport domicile-travail
Pour les trajets domicile-travail, la voiture demeure le moyen le plus utilisé en France, surtout en milieu rural ou périurbain. Les modes alternatifs — transports en commun, vélo, marche — pèsent davantage à mesure que l'on se rapproche des cœurs d'agglomération.
À Maisons-Alfort, 51,8 % des actifs privilégient Transports en commun pour leurs trajets domicile-travail, loin devant les autres modes.
| Mode de transport | Actifs | Part |
|---|---|---|
| Pas de transport | 1 099 | 3,8 % |
| Marche à pied | 2 017 | 7,0 % |
| Vélo | 1 614 | 5,6 % |
| Deux-roues motorisé | 957 | 3,3 % |
| Voiture | 8 252 | 28,5 % |
| Transports en commun | 14 985 | 51,8 % |
Types de contrats de travail
Sur ce graphique, les emplois stables — CDI et fonction publique — sont distingués des contrats courts et de l'intérim. La part de chaque catégorie informe sur la sécurité moyenne des trajectoires salariées dans la commune.
Première forme contractuelle: CDI / Fonction publique regroupe 86,9 % des salariés de Maisons-Alfort, devant les autres statuts.
| Type de contrat | Actifs | Part |
|---|---|---|
| CDI / Fonction publique | 22 600 | 86,9 % |
| CDD | 2 208 | 8,5 % |
| Intérim | 254 | 1,0 % |
| Apprentissage / Stage | 912 | 3,5 % |
Statut d'emploi et temps partiel
Deux indicateurs éclairent la nature des emplois occupés. Le poids des non-salariés (indépendants, chefs d'entreprise, exploitants) mesure la vitalité entrepreneuriale locale ; celui du temps partiel, souvent plus répandu chez les femmes et dans les services, constitue l'un des principaux marqueurs de la précarité de l'emploi.
03 Diplômes et formation
Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2022
Pour mesurer le capital scolaire local, on retient le diplôme le plus élevé déclaré par chaque résident. Le champ d'observation couvre la population non scolarisée à partir de 15 ans ; les jeunes encore en formation sont écartés. La catégorie « Sans diplôme » englobe également les titulaires du seul CEP.
Répartition par niveau de diplôme
Du niveau le plus bas (sans diplôme) au plus élevé (bac+5 et plus). Un taux élevé de bac+5 et plus indique une commune avec beaucoup de cadres et professions intellectuelles. Un taux élevé de CAP-BEP est typique des communes ouvrières ou artisanales.
Les personnes sans diplôme représentent 12,5 % de la population non scolarisée de Maisons-Alfort.
| Niveau de diplôme | Personnes (15 ans et +) | Part |
|---|---|---|
| Sans diplôme ou CEP | 5 095 | 12,5 % |
| BEPC, brevet, DNB | 1 891 | 4,6 % |
| CAP, BEP ou équivalent | 5 360 | 13,2 % |
| Baccalauréat | 6 835 | 16,8 % |
| Bac +2 (BTS, DUT...) | 5 094 | 12,5 % |
| Bac +3 ou +4 (Licence, Master 1...) | 5 827 | 14,3 % |
| Bac +5 ou plus (Master, Doctorat, Ingénieur...) | 10 649 | 26,1 % |
Niveau de diplôme par sexe
Comparaison du niveau d'études entre hommes et femmes. Depuis les années 2000, les femmes sont en moyenne plus diplômées que les hommes dans les jeunes générations, tandis que l'inverse prévaut chez les plus de 60 ans.
| Niveau de diplôme | Hommes | Femmes |
|---|---|---|
| Sans diplôme ou CEP | 11,7 % | 13,2 % |
| BEPC, brevet, DNB | 4,0 % | 5,2 % |
| CAP, BEP ou équivalent | 14,8 % | 11,7 % |
| Baccalauréat | 17,7 % | 15,9 % |
| Bac +2 (BTS, DUT...) | 12,1 % | 12,8 % |
| Bac +3 ou +4 (Licence, Master 1...) | 13,0 % | 15,4 % |
| Bac +5 ou plus (Master, Doctorat, Ingénieur...) | 26,6 % | 25,7 % |
Taux de scolarisation par tranche d'âge
On observe ici l'intensité de la scolarisation selon l'âge. Logiquement maximale entre 6 et 14 ans, elle reste forte aux deux extrémités du cycle (maternelle et lycée) puis s'érode dès l'entrée dans la vie active. Une part importante de 18-24 ans encore scolarisés indique souvent une commune universitaire ou proche d'un pôle d'enseignement supérieur.
Le graphique montre la bascule progressive entre scolarité obligatoire et entrée dans la vie active de Maisons-Alfort, avec un palier caractéristique chez les 18-24 ans.
| Tranche d'âge | Population | Scolarisés | Taux |
|---|---|---|---|
| 2-5 ans | 2 672 | 1 958 | 73,3 % |
| 6-10 ans | 3 257 | 3 159 | 97,0 % |
| 11-14 ans | 2 443 | 2 407 | 98,5 % |
| 15-17 ans | 1 889 | 1 858 | 98,4 % |
| 18-24 ans | 5 347 | 3 726 | 69,7 % |
| 25-29 ans | 4 969 | 820 | 16,5 % |
Détail des indicateurs de revenus Déciles, rapport interdécile, sources
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| 1er quartile (Q1) | 19 910 € |
| Médiane (Q2) | 28 010 € |
| 3e quartile (Q3) | 37 440 € |
| D1 (1er décile) | 13 660 € |
| D2 (2e décile) | 18 110 € |
| D3 (3e décile) | 21 590 € |
| D4 (4e décile) | 24 880 € |
| D6 (6e décile) | 31 420 € |
| D7 (7e décile) | 35 180 € |
| D8 (8e décile) | 40 270 € |
| D9 (9e décile) | 49 270 € |
| Rapport interdécile (D9/D1) | 3,6 |
| S80/S20 | 4,5 |
| Indice de Gini | 0,28 |
04 Prestations sociales (CAF)
Répartition des prestations
Parmi les 10 240 foyers allocataires de Maisons-Alfort, 1 perçoivent une aide au logement, 1 la prime d'activité et 1 le RSA — la hiérarchie des prestations éclaire le profil social local.
| Type d'allocataire | Allocataires |
|---|---|
| RSA | 1 |
| Prime d'activité | 1 |
| Aides au logement | 1 |
| Allocations familiales | 1 |
| Minima sociaux | 1 |
Le saviez-vous ?
- Maisons-Alfort est le grande ville ayant le taux d'emploi le plus élevé du département Val-de-Marne. (sur 8 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants)
- Maisons-Alfort se classe 5e grande ville ayant le taux d'emploi le plus élevé de France. (sur 122 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants)
Résumé
Maisons-Alfort (56 799 habitants) cumule densité résidentielle et concentration d'emplois, profil typique des grandes métropoles françaises. Le niveau de vie médian y dépasse nettement la moyenne française.
Seuls 18,8 % des actifs travaillent dans la commune, les autres rejoignant principalement Paris et Créteil. Parmi les principaux employeurs figurent OFFICE NATIONAL DES FORETS et MAIRIE.
2 projets ont été subventionnés par l'État pour 390 167 € d'aides d'investissement.
Le niveau de vie médian de Maisons-Alfort s'établit à 28 010 €, un seuil supérieur à la référence nationale. L'écart avec la médiane dans le Val-de-Marne — 23 910 € — atteint près de 4 100 € en faveur de Maisons-Alfort. Avec un rapport D9/D1 de 3,6 et un taux de pauvreté de 10,0 %, la dispersion des revenus reste importante.
L'équilibre du marché du travail apparaît moyen: chômage à 8,9 %, taux d'emploi à 73,5 %. Les cadres et professions intellectuelles supérieures dominent la structure des emplois à 31,3 %, marquant le profil socioprofessionnel communal.
Le tissu économique communal (4 962 établissements en 2023) est dominé par le commerce, les transports et les services. Le secteur de activités scientifiques, techniques, services administratifs domine le tissu avec 25,9 % des unités. 1 032 créations enregistrées en 2024, traduisant une dynamique de création forte (stock total à +52,6 % sur la décennie). Côté employeurs, OFFICE NATIONAL DES FORETS et MAIRIE figurent parmi les établissements les plus importants du bassin.
Exercice 2024: recettes de fonctionnement à 1 320 €/hab, dépenses à 1 168 €/hab, épargne brute à 151 €/hab. La capacité de désendettement ressort à 1,9 années (courte), pour 232 €/hab de dépenses d'équipement. 2 projets locaux ont bénéficié de 390 167 € de subvention de l'État (DETR/DSIL).
La pression fiscale sur le bâti reste contenue à 29,59 % en 2024, sous le niveau moyen français. Face à la médiane départementale (38,27 %), l'écart ressort à -8,68 points, part communale pure 28,62 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 31,42 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 23,96 %, une surtaxe sur les résidences secondaires est appliquée.
À l'échelle régionale, Maisons-Alfort est une commune francilienne de la première couronne, donnée structurante pour la lecture économique. Quelque 23 708 actifs sortent travailler hors des limites communales selon les données MOBPRO de l'INSEE. La CAF recense 10 240 allocataires de Maisons-Alfort, avec 1 160 foyers RSA parmi eux.