Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 60 logements au total.
À Barbachen, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 62,1 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 60 logements de Malabat se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (76,7 % / 21,7 % / 1,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,7 % du parc. La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 209 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,8 % de propriétaires contre 6,1 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 47,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 230 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 56,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Malabat a diminué (-4,8 %). 60,9 % des ménages de Malabat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Malabat. Le parc résidentiel de Malabat s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 209 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 60 logements dont 46 résidences principales, 13 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 60 logements: 77 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 63 | 60 |
| Rés. principales | 41 | 48 | 46 |
| Rés. secondaires | 16 | 12 | 13 |
| Vacants | 3 | 3 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,8 % de propriétaires, 6,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 38 à 60 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en E, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malabat (prix au m², ventes DVF, tendance).