01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 103 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,6 % |
| Logements vacants | 5 | 4,5 % |
Parmi les 112 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 3,9 % |
| 1971-1990 | 29 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 11 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 31 | 30,1 % |
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 7,8 % |
| 3 pièces | 22 | 21,4 % |
| 4 pièces | 25 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 46,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 109 | 112 |
| Rés. principales | 86 | 96 | 103 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 4 |
| Vacants | 11 | 7 | 5 |
À 8 km, Brélidy (334 hab.) enregistre 60,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 72,8 % |
| Locataires (privé) | 20 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 6 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 72,5 % de propriétaires, 25,5 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 8,7 % |
| Électricité | 48 | 46,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 44 | 42,7 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,9 % |
| 1 voiture | 42 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 57,3 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 55 | 2 | 6 |
| 1975 | 62 | 54 | 4 | 4 |
| 1982 | 76 | 49 | 12 | 15 |
| 1990 | 80 | 60 | 12 | 8 |
| 1999 | 88 | 65 | 15 | 8 |
| 2006 | 88 | 65 | 15 | 9 |
| 2011 | 107 | 86 | 10 | 11 |
| 2016 | 109 | 96 | 6 | 7 |
| 2022 | 112 | 103 | 4 | 5 |
Trajectoire de long terme: 63 logements en 1968, 112 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 6 | 37,5 % |
| Classe D | 6 | 37,5 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 31,3 % |
| Classe B | 9 | 56,3 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (56 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 223 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mantallot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Mantallot recense 112 logements, dont 103 résidences principales (92,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,5 %). La commune est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m), à 23 km du littoral des Côtes-d'Armor.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,5 %), devant les locataires (25,5 %). Le segment social représente 5,8 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Mantallot combine un noyau ancien (15,5 %) et une couronne plus récente (30,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 194 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (46,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,8 %). 57,3 % des ménages de Mantallot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. Côté topographie, Mantallot se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m), à 23 km du littoral des Côtes-d'Armor, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.