Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 132 logements recensés.
En regard, Brélidy (à 8 km, 334 hab.) affiche 60,5 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Berhet: 80,3 % de résidences principales, 13,6 % de secondaires et 6,1 % de vacants sur un total de 132 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,5 %). Ancrage local: la commune est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine, à 24 km du littoral des Côtes-d'Armor.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,9 % de propriétaires, 23,3 % de locataires. Le parc social représente 3,8 % des résidences principales.
Le parc de Berhet combine un noyau ancien (19,4 %) et une couronne plus récente (22,3 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (228 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,7 %).
Le parc de Berhet a progressé de +5,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Berhet: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Berhet est dans la péninsule armoricaine. Le parc résidentiel de Berhet s'inscrit dans un territoire à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine, à 24 km du littoral des Côtes-d'Armor.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 106 résidences principales, 18 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 132.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 125 | 132 |
| Rés. principales | 91 | 97 | 106 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 18 |
| Vacants | 11 | 15 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 73,9 % de propriétaires occupants, 23,3 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 76 logements à l'origine, 132 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 12 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 62 pour le bâti après 2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berhet (prix au m², ventes DVF, tendance).