Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 676 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 57,5 % à Quemper-Guézennec, commune de 1 118 hab. à 14 km
Le parc de Langoat recense 676 logements en 2022: 516 résidences principales (76,3 %), 89 résidences secondaires et 71 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,8 %). Le cadre local de Langoat est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 42 m), à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (24 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,7 % de propriétaires contre 21,7 % de locataires. Côté logement social, 3,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,6 % du parc date d'avant 1919, 16,1 % d'après 2006. Le parc de Langoat présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,8 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,3 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,5 %). La multi-motorisation est la norme à Langoat: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la Bretagne intérieure — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 42 m), à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (24 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 676 logements dont 516 résidences principales, 89 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 676.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 599 | 653 | 676 |
| Rés. principales | 494 | 511 | 516 |
| Rés. secondaires | 58 | 77 | 89 |
| Vacants | 48 | 66 | 71 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,7 % appartiennent à leurs occupants, 21,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 44 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 416 logements, le total atteint 676 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 89 | 78 | 77 | 78 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 32 | 28 | 23 | 22 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 137 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 156 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 258 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 236 kWh/m²/an côté maisons, ? à 232 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 9 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Langoat (prix au m², ventes DVF, tendance).