Parc à forte empreinte de résidence secondaire (65 % du parc) avec 49 logements au total.
En comparaison, Railleu (à 19 km) enregistre 14,7 % de part de propriétaires
32 résidences secondaires sur un parc de 49 logements (soit 65,3 %): le caractère de villégiature de Mantet est net. Une typologie quasi monomorphe — 87,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Mantet est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée, en haute montagne, à 2 116 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 56,2 % des résidences principales de Mantet sont occupées par leurs propriétaires, 31,2 % par des locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 6,3 % avant 1919 et 12,5 % depuis 2006. 93,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Mantet: 43,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en haute montagne, à 2 116 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 49 logements dont 16 résidences principales, 32 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 33 % d'habitat permanent, 65 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 49.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 25 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 48 | 49 |
| Rés. principales | 12 | 14 | 16 |
| Rés. secondaires | 31 | 34 | 32 |
| Vacants | 2 | 0 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 56,2 % de propriétaires occupants, 31,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 94 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 0 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 44 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 21 logements en 1968, 49 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mantet (prix au m², ventes DVF, tendance).