Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 148 logements au total.
Pour référence, Llo (17 km) affiche 25,6 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Nyer comporte une forte dimension touristique (48,0 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,5 % de maisons. Nyer est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, à haute altitude (1 564 m), sur un relief escarpé.
Nyer présente un profil majoritairement propriétaire — 59,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 14,5 % de logements d'avant 1919 et 27,5 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 309 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 58,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Nyer reste stable (+2,8 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 29,0 % à Nyer, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nyer est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes. L'environnement physique — à haute altitude (1 564 m), sur un relief escarpé — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Nyer est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Pyrénées-Orientales. (sur 69 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 148 logements dont 69 résidences principales, 71 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 148 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 48 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,1)
Le graphique montre une moyenne de 3,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (18 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 144 | 148 |
| Rés. principales | 53 | 63 | 69 |
| Rés. secondaires | 66 | 65 | 71 |
| Vacants | 11 | 16 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 59,2 % de propriétaires occupants, 32,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 29 % sans, 52 % à une voiture, 19 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 148 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 20 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 44 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 424 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 306 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nyer (prix au m², ventes DVF, tendance).