01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 69 résidences principales, 71 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 46,6 % |
| Résidences secondaires | 71 | 48,0 % |
| Logements vacants | 8 | 5,4 % |
Sur les 148 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 48 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 9 | 12,7 % |
| 1991-2005 | 14 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 19 | 26,8 % |
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 23,9 % |
| 2 pièces | 8 | 11,3 % |
| 3 pièces | 15 | 21,1 % |
| 4 pièces | 18 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 18,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (18 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 144 | 148 |
| Rés. principales | 53 | 63 | 69 |
| Rés. secondaires | 66 | 65 | 71 |
| Vacants | 11 | 16 | 8 |
Pour référence, Llo (17 km) affiche 25,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 59,4 % |
| Locataires (privé) | 21 | 30,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 8,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 59,2 % de propriétaires occupants, 32,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 4,3 % |
| Électricité | 26 | 37,7 % |
| Autre (bois…) | 40 | 58,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 29,0 % |
| 1 voiture | 36 | 52,2 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 18,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 29 % sans, 52 % à une voiture, 19 % multi-motorisés. Par ailleurs, 29,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 50 | 22 | 11 |
| 1975 | 87 | 48 | 21 | 18 |
| 1982 | 119 | 60 | 37 | 22 |
| 1990 | 121 | 56 | 59 | 6 |
| 1999 | 113 | 49 | 47 | 17 |
| 2006 | 128 | 53 | 60 | 16 |
| 2011 | 131 | 53 | 66 | 11 |
| 2016 | 144 | 63 | 65 | 16 |
| 2022 | 148 | 69 | 71 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 148 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 20 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 8 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 10 | 50,0 % |
| Classe C | 7 | 35,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 363 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 363 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 153 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nyer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Nyer est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Pyrénées-Orientales. (sur 69 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le profil résidentiel de Nyer comporte une forte dimension touristique (48,0 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,5 % de maisons. Nyer est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, à haute altitude (1 564 m), sur un relief escarpé.
Nyer présente un profil majoritairement propriétaire — 59,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 14,5 % de logements d'avant 1919 et 27,5 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 286 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 58,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Nyer reste stable (+2,8 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 29,0 % à Nyer, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nyer est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes. L'environnement physique — à haute altitude (1 564 m), sur un relief escarpé — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.