Parc à forte empreinte de résidence secondaire (66 % du parc) avec 152 logements au total.
Pour référence, Planès (18 km) affiche 15,8 % de part de propriétaires
101 résidences secondaires sur un parc de 152 logements (soit 66,4 %): le caractère de villégiature de Py est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (148 unités). Py se situe dans un environnement dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, perchée à 1 772 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,3 %), le locatif étant minoritaire (25,5 %).
Le bâti de Py est notablement ancien: 34,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 479 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 80,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 66,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Py est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 17,4 % sans voiture et 32,6 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales dans lequel s'inscrit Py. Le décor géographique — perchée à 1 772 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (46 résidences principales de Py) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Py est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Pyrénées-Orientales. (sur 218 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 152 logements dont 46 résidences principales, 101 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 152 logements: 30 % sont habités en permanence, 66 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 152 | 152 |
| Rés. principales | 50 | 52 | 46 |
| Rés. secondaires | 94 | 98 | 101 |
| Vacants | 0 | 2 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,3 % de propriétaires face à 25,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 99 logements à l'origine, 152 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 16 | 19 | 19 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (60 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (67 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 595 kWh/m²/an, contre 510 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 85 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Py (prix au m², ventes DVF, tendance).