01 Le parc de logements
Le parc comprend 257 logements dont 203 résidences principales, 19 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 203 | 79,0 % |
| Résidences secondaires | 19 | 7,4 % |
| Logements vacants | 35 | 13,6 % |
Le graphique détaille la structure des 257 logements: 79 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 34,9 % |
| 1919-1945 | 16 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 41 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 29 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 25 | 12,8 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 6,4 % |
| 3 pièces | 22 | 10,8 % |
| 4 pièces | 51 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 57,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 252 | 257 |
| Rés. principales | 194 | 204 | 203 |
| Rés. secondaires | 15 | 20 | 19 |
| Vacants | 26 | 27 | 35 |
En regard, Saint-Sauvy (à 7 km, 355 hab.) affiche 71,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 152 | 74,9 % |
| Locataires (privé) | 25 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 18 | 8,9 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,0 % de propriétaires face à 21,1 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 3,9 % |
| Fioul | 45 | 22,2 % |
| Électricité | 91 | 44,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 48 | 23,6 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 7,4 % |
| 1 voiture | 92 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 47,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 166 | 129 | 4 | 33 |
| 1975 | 162 | 131 | 4 | 27 |
| 1982 | 181 | 140 | 4 | 37 |
| 1990 | 170 | 152 | 4 | 14 |
| 1999 | 199 | 167 | 12 | 20 |
| 2006 | 218 | 182 | 12 | 24 |
| 2011 | 236 | 194 | 15 | 26 |
| 2016 | 252 | 204 | 20 | 27 |
| 2022 | 257 | 203 | 19 | 35 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 166 logements à l'origine, 257 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 35 | 39 | 39 | 42 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 25 | 25 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,2 % |
| Classe B | 11 | 9,2 % |
| Classe C | 20 | 16,8 % |
| Classe D | 53 | 44,5 % |
| Classe E | 24 | 20,2 % |
| Classe F | 4 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 1,7 % |
Le graphique décompose les 119 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 21,8 % |
| Classe B | 17 | 14,3 % |
| Classe C | 18 | 15,1 % |
| Classe D | 41 | 34,5 % |
| Classe E | 15 | 12,6 % |
| Classe F | 2 | 1,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (34 %), 51 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 202 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 67 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 264 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1 |
| Classe B | 8 | 3 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 33 | 20 |
| Classe E | 11 | 13 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (182), appartements classés ? (213), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puycasquier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Puycasquier compte 257 logements, dont 35 sont vacants (13,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,7 %). Ce contexte résidentiel — Puycasquier est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 198 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,0 % des résidences principales de Puycasquier sont occupées par leur propriétaire, contre 21,1 % de locataires. Le parc social représente 8,9 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 192 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 47,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Puycasquier appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Puycasquier s'inscrit dans un territoire à 198 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.