01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 50 résidences principales, 27 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 50,5 % |
| Résidences secondaires | 27 | 27,3 % |
| Logements vacants | 22 | 22,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 22 % de vacants pour un total de 99 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 52,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 7 | 13,7 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 20,0 % |
| 4 pièces | 10 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 60,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 104 | 99 |
| Rés. principales | 52 | 53 | 50 |
| Rés. secondaires | 30 | 42 | 27 |
| Vacants | 17 | 10 | 22 |
La part de propriétaires atteint 45,6 % à Sennevoy-Le-Bas, commune de 75 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 34,0 % |
| Électricité | 8 | 16,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 24 | 48,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 24 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 48 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 62,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 62 | 16 | 14 |
| 1975 | 95 | 58 | 27 | 10 |
| 1982 | 102 | 51 | 36 | 15 |
| 1990 | 102 | 46 | 39 | 17 |
| 1999 | 103 | 49 | 43 | 11 |
| 2006 | 99 | 52 | 40 | 7 |
| 2011 | 99 | 52 | 30 | 17 |
| 2016 | 104 | 53 | 42 | 10 |
| 2022 | 99 | 50 | 27 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 92 logements à l'origine, 99 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 18 | 13 | 16 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 4 | 28,6 % |
| Classe G | 5 | 35,7 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 36 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 21,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 362 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 167 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 135 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 362 kWh/m²/an, contre 135 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 226 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcenay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Marcenay reste vacante hors saison — 27 résidences secondaires recensées (27,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (94 unités). Marcenay est caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 222 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 83,3 % des ménages de Marcenay sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Marcenay: 54,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe G dominante et 318 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 64,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,0 %).
Contraction du parc de Marcenay: -4,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Marcenay: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Marcenay est caractéristique des villages de Bourgogne. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 222 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.