01 Le parc de logements
Le parc comprend 143 logements dont 32 résidences principales, 105 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 22,4 % |
| Résidences secondaires | 105 | 73,4 % |
| Logements vacants | 6 | 4,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 22 % de résidences principales, 73 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 143 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 71,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,1 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 72 % du parc, tandis que 72 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 6,3 % |
| 3 pièces | 1 | 3,1 % |
| 4 pièces | 5 | 15,6 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 75,0 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 132 | 143 |
| Rés. principales | 34 | 33 | 32 |
| Rés. secondaires | 93 | 92 | 105 |
| Vacants | 2 | 7 | 6 |
Gigny, commune de taille similaire à 11 km, affiche 43,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 93,8 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,7 % de propriétaires face à 6,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 25,0 % |
| Électricité | 1 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 23 | 71,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (72 %), 3 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 15,6 % |
| 1 voiture | 14 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 40,6 % |
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 35 | 13 | 1 |
| 1975 | 50 | 30 | 20 | 0 |
| 1982 | 52 | 29 | 12 | 11 |
| 1990 | 44 | 28 | 12 | 4 |
| 1999 | 52 | 37 | 11 | 4 |
| 2006 | 131 | 33 | 98 | 0 |
| 2011 | 129 | 34 | 93 | 2 |
| 2016 | 132 | 33 | 92 | 7 |
| 2022 | 143 | 32 | 105 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 49 logements, le total atteint 143 en 2022 (+192 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 266 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 266 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villedieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Villedieu est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Côte-d'Or. (sur 698 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Villedieu est atypique: 73,4 % des 143 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Profil très urbain: l'appartement (à 64,3 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (35,7 %). La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 246 m.
Villedieu compte une très forte proportion de propriétaires occupants (93,7 %), le locatif ne représentant que 6,2 %.
71,9 % des logements de Villedieu datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 266 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 71,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,3 %). Profil fortement motorisé: 40,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 246 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.