01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 37 résidences principales, 23 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 56,9 % |
| Résidences secondaires | 23 | 35,4 % |
| Logements vacants | 5 | 7,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 65 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 37,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 17,1 % |
| 1946-1970 | 6 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 3 | 8,6 % |
| 1991-2005 | 5 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 8,3 % |
| 3 pièces | 11 | 30,6 % |
| 4 pièces | 11 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 30,6 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 65 | 65 |
| Rés. principales | 37 | 38 | 37 |
| Rés. secondaires | 20 | 22 | 23 |
| Vacants | 7 | 5 | 5 |
À titre de comparaison : 47,4 % de part de propriétaires à Presles, à 30 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 73,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 8,1 % |
La répartition du parc occupé: 72,2 % de propriétaires, 19,4 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 10,8 % |
| Électricité | 11 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 21 | 56,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 30 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,4 % |
| 1 voiture | 15 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 54,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 27 | 6 | 6 |
| 1975 | 60 | 25 | 15 | 20 |
| 1982 | 52 | 25 | 20 | 7 |
| 1990 | 57 | 29 | 26 | 2 |
| 1999 | 60 | 30 | 26 | 4 |
| 2006 | 61 | 32 | 25 | 4 |
| 2011 | 65 | 37 | 20 | 7 |
| 2016 | 65 | 38 | 22 | 5 |
| 2022 | 65 | 37 | 23 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 39 à 65 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 5 | 55,6 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe E (56 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 5 | 55,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 586 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 343 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 243 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 586 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 243 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 65 logements de Marcieu, 35,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,3 % de maisons. Marcieu se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal de l'Isère, perchée à 850 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,2 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 5,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Marcieu: 36,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 330 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,8 %).
Le parc de Marcieu se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 54,1 % des ménages de Marcieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal de l'Isère. La commune est perchée à 850 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (37 résidences principales de Marcieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.