01 Le parc de logements
Le parc comprend 337 logements dont 288 résidences principales, 38 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 288 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 38 | 11,3 % |
| Logements vacants | 11 | 3,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 337.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 12,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 31 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 79 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 73 | 25,7 % |
| 2006-2019 | 52 | 18,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 11 | 3,8 % |
| 3 pièces | 29 | 10,1 % |
| 4 pièces | 78 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 169 | 58,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 319 | 337 |
| Rés. principales | 247 | 266 | 288 |
| Rés. secondaires | 31 | 26 | 38 |
| Vacants | 23 | 27 | 11 |
En regard, Miribel-Lanchâtre (à 5 km, 445 hab.) affiche 70,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 209 | 72,6 % |
| Locataires (privé) | 51 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 19 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,8 % de propriétaires face à 24,5 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 49 | 17,0 % |
| Électricité | 99 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 21 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 118 | 41,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 160 |
| Total ménages | 288 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,5 % |
| 1 voiture | 101 | 35,1 % |
| 2 voitures ou plus | 177 | 61,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 84 | 32 | 16 |
| 1975 | 154 | 81 | 47 | 26 |
| 1982 | 180 | 93 | 59 | 28 |
| 1990 | 232 | 163 | 56 | 13 |
| 1999 | 255 | 199 | 38 | 18 |
| 2006 | 284 | 233 | 35 | 16 |
| 2011 | 302 | 247 | 31 | 23 |
| 2016 | 319 | 266 | 26 | 27 |
| 2022 | 337 | 288 | 38 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 132 à 337, soit +155 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 35 | 32 | 56 | 42 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 15 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,5 % |
| Classe B | 3 | 5,3 % |
| Classe C | 6 | 10,5 % |
| Classe D | 12 | 21,1 % |
| Classe E | 16 | 28,1 % |
| Classe F | 3 | 5,3 % |
| Classe G | 15 | 26,3 % |
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 12,3 % |
| Classe B | 21 | 36,8 % |
| Classe C | 17 | 29,8 % |
| Classe D | 5 | 8,8 % |
| Classe E | 2 | 3,5 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 4 | 7,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 348 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 418 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 345 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 418 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 0 | 3 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 10 | 2 |
| Classe E | 12 | 4 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 15 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (347 kWh/m²/an), les appartements ? (187) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sinard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sinard est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Isère. (sur 219 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Sinard s'établit à 337 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,4 %). Ce contexte résidentiel — Sinard est dans la géographie contrastée de l'Isère, perchée à 729 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,8 %), devant les locataires (24,5 %). Côté logement social, 6,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Sinard mêle deux époques — 12,3 % avant 1919, 18,3 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (318 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Sinard entre 2016 et 2022 (+5,6 %). Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie contrastée de l'Isère dans lequel s'inscrit Sinard. Le contexte naturel (perchée à 729 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.