Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 337 logements recensés.
En regard, Miribel-Lanchâtre (à 5 km, 445 hab.) affiche 70,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Sinard s'établit à 337 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,4 %). Ce contexte résidentiel — Sinard est dans la géographie contrastée de l'Isère, perchée à 729 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,8 %), devant les locataires (24,5 %). Côté logement social, 6,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Sinard mêle deux époques — 12,3 % avant 1919, 18,3 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (337 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 34,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Sinard entre 2016 et 2022 (+5,6 %). Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie contrastée de l'Isère dans lequel s'inscrit Sinard. Le contexte naturel (perchée à 729 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Sinard est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Isère. (sur 219 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 337 logements dont 288 résidences principales, 38 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 337.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 319 | 337 |
| Rés. principales | 247 | 266 | 288 |
| Rés. secondaires | 31 | 26 | 38 |
| Vacants | 23 | 27 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,8 % de propriétaires face à 24,5 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 132 à 337, soit +155 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 35 | 32 | 56 | 42 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 15 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 309 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (375 kWh/m²/an), les appartements ? (187) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sinard (prix au m², ventes DVF, tendance).