01 Le parc de logements
Le parc comprend 350 logements dont 269 résidences principales, 43 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 269 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 43 | 12,3 % |
| Logements vacants | 38 | 10,9 % |
Parmi les 350 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 32,1 % |
| 1919-1945 | 21 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 17 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 54 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 45 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 45 | 16,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,9 % |
| 3 pièces | 27 | 10,0 % |
| 4 pièces | 81 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 157 | 58,1 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 336 | 350 |
| Rés. principales | 255 | 278 | 269 |
| Rés. secondaires | 43 | 42 | 43 |
| Vacants | 23 | 16 | 38 |
À titre de comparaison : 60,3 % de part de propriétaires à Saint-Bérain-sur-Dheune, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 235 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 28 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,1 % de propriétaires occupants, 11,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 79 | 29,3 % |
| Électricité | 73 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 106 | 39,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 172 |
| Total ménages | 269 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,3 % |
| 1 voiture | 92 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 168 | 62,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 220 | 161 | 39 | 20 |
| 1975 | 228 | 154 | 46 | 28 |
| 1982 | 234 | 167 | 51 | 16 |
| 1990 | 265 | 179 | 50 | 36 |
| 1999 | 251 | 197 | 44 | 10 |
| 2006 | 296 | 226 | 50 | 20 |
| 2011 | 321 | 255 | 43 | 23 |
| 2016 | 336 | 278 | 42 | 16 |
| 2022 | 350 | 269 | 43 | 38 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 220 à 350 logements, soit +59 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 40 | 41 | 31 | 31 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 19 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 10 | 22,2 % |
| Classe D | 15 | 33,3 % |
| Classe E | 6 | 13,3 % |
| Classe F | 7 | 15,6 % |
| Classe G | 6 | 13,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 15,6 % |
| Classe B | 15 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 6,7 % |
| Classe D | 8 | 17,8 % |
| Classe E | 1 | 2,2 % |
| Classe F | 5 | 11,1 % |
| Classe G | 6 | 13,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 162 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 315 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 3 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 240 kWh/m²/an côté maisons, ? à 199 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcilly-lès-Buxy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Marcilly-lès-Buxy compte 350 logements répartis entre les trois statuts (principal 76,9 %, secondaire 12,3 %, vacant 10,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 343 m.
Selon les données INSEE, 87,1 % des résidences principales de Marcilly-lès-Buxy sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Marcilly-lès-Buxy est notablement ancien: 32,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Marcilly-lès-Buxy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 235 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,9 %. Au plan énergétique résidentiel, 39,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Marcilly-lès-Buxy: +4,2 % entre 2016 et 2022. 62,5 % des ménages de Marcilly-lès-Buxy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Marcilly-lès-Buxy est dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 343 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (269 résidences principales de Marcilly-lès-Buxy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.