01 Le parc de logements
Le parc comprend 460 logements dont 419 résidences principales, 13 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 419 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,8 % |
| Logements vacants | 28 | 6,1 % |
Sur les 460 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 132 | 31,7 % |
| 1946-1970 | 31 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 88 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 62 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 46 | 11,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 24 | 5,7 % |
| 3 pièces | 63 | 15,0 % |
| 4 pièces | 157 | 37,5 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 41,3 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 451 | 465 | 460 |
| Rés. principales | 427 | 428 | 419 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 13 |
| Vacants | 13 | 23 | 28 |
60,3 % de part de propriétaires à Saint-Bérain-sur-Dheune, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 321 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 33 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 63 | 15,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,7 %, locataires 22,8 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 136 | 32,5 % |
| Fioul | 52 | 12,4 % |
| Électricité | 127 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 94 | 22,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 32 % au gaz de ville, 30 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 287 |
| Total ménages | 419 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 146 |
| Sous-occupation accentuée | 142 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 7,2 % |
| 1 voiture | 179 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 209 | 49,9 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 432 | 412 | 5 | 15 |
| 1975 | 435 | 405 | 11 | 19 |
| 1982 | 419 | 340 | 22 | 57 |
| 1990 | 399 | 338 | 19 | 42 |
| 1999 | 395 | 360 | 17 | 18 |
| 2006 | 422 | 395 | 14 | 13 |
| 2011 | 451 | 427 | 11 | 13 |
| 2016 | 465 | 428 | 14 | 23 |
| 2022 | 460 | 419 | 13 | 28 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 432 à 460 logements, soit +6 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 32 | 32 | 24 | 21 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,5 % |
| Classe C | 22 | 18,0 % |
| Classe D | 51 | 41,8 % |
| Classe E | 31 | 25,4 % |
| Classe F | 11 | 9,0 % |
| Classe G | 4 | 3,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 6,6 % |
| Classe B | 25 | 20,5 % |
| Classe C | 12 | 9,8 % |
| Classe D | 40 | 32,8 % |
| Classe E | 26 | 21,3 % |
| Classe F | 8 | 6,6 % |
| Classe G | 3 | 2,5 % |
Répartition climat du parc: D concentre 33 % des diagnostics et 37 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 138 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 14 | 8 |
| Classe D | 16 | 35 |
| Classe E | 12 | 19 |
| Classe F | 8 | 3 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (228 kWh/m²/an), les appartements ? (227) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 22 |
| T2 | 8 |
| T3 | 16 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-d'Andenay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 460 logements à Saint-Laurent-d'Andenay, dont 91,1 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (82,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,4 %). Pour mémoire, Saint-Laurent-d'Andenay est dans les paysages de Bourgogne, à 354 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Laurent-d'Andenay, avec 76,7 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 15,0 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Laurent-d'Andenay mêle deux époques — 13,9 % avant 1919, 11,0 % après 2006. Côté DPE, de Saint-Laurent-d'Andenay, le parc fait moins bien que le repère national: D et 228 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,3 %. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (32,5 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Laurent-d'Andenay se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Laurent-d'Andenay: 49,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Laurent-d'Andenay appartient au tissu dans les paysages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 354 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (419 résidences principales de Saint-Laurent-d'Andenay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.