Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 376 logements au total.
Pour référence, Quérénaing (5 km) affiche 74,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 376 logements à Maresches, dont 90,7 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,0 % de maisons individuelles (361 unités). Ce contexte résidentiel — Maresches est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 81 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 5,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Maresches porte la trace d'une construction ancienne: 27,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 11,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (62,1 % des résidences principales).
Le parc de Maresches est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Maresches est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 81 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 376 logements dont 341 résidences principales, 2 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 376.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 361 | 372 | 376 |
| Rés. principales | 333 | 334 | 341 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 2 |
| Vacants | 26 | 38 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,8 % appartiennent à leurs occupants, 16,5 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 275 à 376 logements, soit +37 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 28 | 21 | 18 | 16 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe D, 49 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 150 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0