01 Le parc de logements
Le parc comprend 442 logements dont 412 résidences principales, 7 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 412 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,6 % |
| Logements vacants | 23 | 5,2 % |
Parmi les 442 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 64 | 15,6 % |
| 1946-1970 | 61 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 136 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 27 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 41 | 10,0 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 21 | 5,1 % |
| 3 pièces | 40 | 9,7 % |
| 4 pièces | 78 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 272 | 66,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 412 | 439 | 442 |
| Rés. principales | 366 | 385 | 412 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 7 |
| Vacants | 32 | 42 | 23 |
La part de propriétaires atteint 76,3 % à Bermerain, commune de 778 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 333 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 32 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 44 | 10,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 80,8 % de propriétaires, 18,5 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 222 | 53,8 % |
| Fioul | 28 | 6,8 % |
| Électricité | 100 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 61 | 14,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au gaz de ville, 24 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 79 |
| 10 ans ou plus | 255 |
| Total ménages | 412 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 111 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 6,1 % |
| 1 voiture | 165 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 222 | 53,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 271 | 253 | 3 | 15 |
| 1975 | 281 | 257 | 4 | 20 |
| 1982 | 330 | 285 | 7 | 38 |
| 1990 | 384 | 343 | 8 | 33 |
| 1999 | 376 | 359 | 5 | 12 |
| 2006 | 401 | 380 | 3 | 18 |
| 2011 | 412 | 366 | 14 | 32 |
| 2016 | 439 | 385 | 13 | 42 |
| 2022 | 442 | 412 | 7 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 271 logements, le total atteint 442 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 28 | 26 | 21 | 26 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 50 | 36,5 % |
| Classe D | 48 | 35,0 % |
| Classe E | 28 | 20,4 % |
| Classe F | 8 | 5,8 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 8,0 % |
| Classe B | 25 | 18,2 % |
| Classe C | 44 | 32,1 % |
| Classe D | 34 | 24,8 % |
| Classe E | 17 | 12,4 % |
| Classe F | 5 | 3,6 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 109 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 109 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 42 | 8 |
| Classe D | 45 | 3 |
| Classe E | 27 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (203), appartements classés ? (198), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Artres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Artres dispose de 442 logements, dont 412 résidences principales (93,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Artres est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 75 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,8 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 10,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti d'Artres s'étend d'un noyau historique (19,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,0 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 203 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 53,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Artres se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Artres: 53,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Artres est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 75 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.