Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 407 logements recensés.
À Bermerain (4 km, 778 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,3 %
Le parc de Quérénaing rassemble 407 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (379 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,6 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Quérénaing (80,3 %).
Le parc de Quérénaing combine un noyau ancien (8,8 %) et une couronne plus récente (10,5 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (247 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (53,6 %).
Le parc de Quérénaing est stable sur la période 2016-2022 (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 50,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Quérénaing est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Quérénaing est en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 407 logements dont 379 résidences principales, 5 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 407.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 398 | 410 | 407 |
| Rés. principales | 372 | 385 | 379 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 5 |
| Vacants | 25 | 23 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,3 % appartiennent à leurs occupants, 17,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 224 logements à l'origine, 407 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 32 | 24 | 20 | 20 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 80 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 342 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 173 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (256), appartements classés ? (215), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quérénaing (prix au m², ventes DVF, tendance).