Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 953 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 53,9 % à Wavrechain-sous-Denain, commune de 1 599 hab. à 11 km
Les données INSEE 2022 indiquent 953 logements à Préseau, dont 92,2 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Préseau est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Préseau, avec 78,2 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 7,4 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (17,1 % avant 1919) et constructions récentes (17,9 % après 2006). Côté DPE, de Préseau, le parc fait moins bien que le repère national: C et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,5 %. 71,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Progression modérée du parc: +8,8 % entre 2016 et 2022. 54,4 % des ménages de Préseau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Préseau est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (879 résidences principales de Préseau) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 953 logements dont 879 résidences principales, 9 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 953.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 823 | 876 | 953 |
| Rés. principales | 765 | 794 | 879 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 9 |
| Vacants | 54 | 78 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,2 % appartiennent à leurs occupants, 20,1 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (72 %), 15 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 562 logements en 1968, 953 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 61 | 46 | 48 | 56 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 17 | 11 | 16 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 51 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 130 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 327 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (226 kWh/m²/an); côté appartements, ? (179).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 39 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Préseau (prix au m², ventes DVF, tendance).