Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 107 logements au total.
À titre de comparaison : 46,3 % de part de propriétaires à Pierlas, à 11 km
Le parc de Marie est atypique: 41,1 % des 107 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le pavillonnaire l'emporte largement (68,2 %), le collectif assurant 31,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Marie est une commune de la Côte d'Azur, en altitude montagnarde (1 054 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Marie (80,7 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 65,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 258 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (58,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,9 % à son parc résidentiel. 9,1 % des ménages de Marie n'ont pas de voiture, 23,6 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Marie est une commune de la Côte d'Azur. Côté topographie, Marie se trouve en altitude montagnarde (1 054 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 55 résidences principales de Marie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 55 résidences principales, 44 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 41 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 107 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 65 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,1)
Distribution par taille: 25 % de petits logements (T1-T2), 7 % de grands (5p+), moyenne à 3,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 102 | 107 |
| Rés. principales | 38 | 52 | 55 |
| Rés. secondaires | 52 | 30 | 44 |
| Vacants | 9 | 20 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 14,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au électricité, 58 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 69 % en ont une et 24 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 86 à 107, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (67 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 386 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 386 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marie (prix au m², ventes DVF, tendance).