01 Le parc de logements
Le parc comprend 289 logements dont 117 résidences principales, 153 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 40,5 % |
| Résidences secondaires | 153 | 52,9 % |
| Logements vacants | 19 | 6,6 % |
Le graphique détaille la structure des 289 logements: 40 % sont habités en permanence, 53 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 32 | 28,1 % |
| 1946-1970 | 24 | 21,1 % |
| 1971-1990 | 23 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 9 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 3 | 2,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 6,0 % |
| 2 pièces | 26 | 22,2 % |
| 3 pièces | 37 | 31,6 % |
| 4 pièces | 30 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 14,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (15 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 301 | 289 |
| Rés. principales | 87 | 86 | 117 |
| Rés. secondaires | 176 | 84 | 153 |
| Vacants | 35 | 131 | 19 |
Massoins (138 hab., à 14 km) présente 39,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 67,5 % |
| Locataires (privé) | 27 | 23,1 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 9 | 7,7 % |
La répartition du parc occupé: 67,5 % de propriétaires, 24,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 10,3 % |
| Électricité | 56 | 47,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 44 | 37,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 29 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 8,5 % |
| 1 voiture | 74 | 63,2 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 28,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 63 % à une voiture, 28 % multi-motorisés. Par ailleurs, 23,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 182 | 43 | 127 | 12 |
| 1975 | 204 | 46 | 156 | 2 |
| 1982 | 207 | 55 | 142 | 10 |
| 1990 | 215 | 51 | 163 | 1 |
| 1999 | 279 | 60 | 195 | 24 |
| 2006 | 295 | 74 | 195 | 26 |
| 2011 | 298 | 87 | 176 | 35 |
| 2016 | 301 | 86 | 84 | 131 |
| 2022 | 289 | 117 | 153 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 182 logements à l'origine, 289 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 60 | 58 | 57 | 37 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 40 | 41 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 14,3 % |
| Classe D | 11 | 31,4 % |
| Classe E | 10 | 28,6 % |
| Classe F | 4 | 11,4 % |
| Classe G | 5 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,6 % |
| Classe B | 13 | 37,1 % |
| Classe C | 11 | 31,4 % |
| Classe D | 5 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 200 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 302 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 183 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 3 |
| Classe D | 8 | 3 |
| Classe E | 4 | 6 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 4 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (274), appartements classés ? (271), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Venanson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Venanson se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 153 logements sur 289 (52,9 %), contre 117 résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (42,6 %) coexiste avec l'appartement (57,4 %). L'environnement communal: une commune de la Côte d'Azur, dans un cadre de haute montagne, à 1 424 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,5 % de propriétaires occupants.
Selon le recensement, 20,2 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Venanson. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 273 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 47,9 % des résidences principales.
Repli du parc résidentiel de Venanson entre 2016 et 2022 (-4,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,5 % de ménages sans voiture, 28,2 % à au moins deux voitures.
Venanson est une commune de la Côte d'Azur, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un cadre de haute montagne, à 1 424 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.