Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 56 logements au total.
En regard, Estramiac (à 5 km, 119 hab.) affiche 61,9 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Marignac dispose de 56 logements, dont 51 résidences principales (91,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Marignac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 72,0 % des résidences principales de Marignac sont occupées par leurs propriétaires, 22,0 % par des locataires.
Le bâti de Marignac est notablement ancien: 32,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe E dominante et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (38,0 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Marignac varie peu sur la période 2016–2022. 52,9 % des ménages de Marignac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Marignac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. La commune est dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 56 logements dont 51 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 56 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 55 | 56 |
| Rés. principales | 42 | 49 | 51 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 3 |
| Vacants | 5 | 3 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,0 %, locataires 22,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 33 logements en 1968, 56 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marignac (prix au m², ventes DVF, tendance).