Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 108 logements au total.
Estramiac, commune de taille similaire à 8 km, affiche 61,9 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Gimat s'établit à 108 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,4 %). La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, en plaine, à 136 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,4 % de propriétaires occupants. 2,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
32,0 % des logements de Gimat datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. DPE: classe D en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,9 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Gimat a progressé de +17,4 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La multi-motorisation est la norme à Gimat: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 136 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 98 résidences principales de Gimat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 108 logements dont 98 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 108 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 92 | 108 |
| Rés. principales | 74 | 82 | 98 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 5 |
| Vacants | 11 | 8 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,4 % de propriétaires, 8,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 75 à 108, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 329 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 122 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0