01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 83 résidences principales, 10 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 10 | 9,3 % |
| Logements vacants | 15 | 13,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 108.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 29,6 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 16 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 25 | 30,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 7 | 8,4 % |
| 4 pièces | 20 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 65,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 101 | 108 |
| Rés. principales | 72 | 84 | 83 |
| Rés. secondaires | 16 | 11 | 10 |
| Vacants | 4 | 6 | 15 |
Montoulieu-Saint-Bernard, commune de taille similaire à 5 km, affiche 69,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 90,4 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,4 % de propriétaires occupants, 6,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 7,2 % |
| Électricité | 29 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 44 | 53,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,4 % |
| 1 voiture | 34 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 56,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 34 | 5 | 8 |
| 1975 | 48 | 31 | 10 | 7 |
| 1982 | 55 | 33 | 14 | 8 |
| 1990 | 63 | 45 | 18 | 0 |
| 1999 | 64 | 42 | 22 | 0 |
| 2006 | 77 | 63 | 12 | 1 |
| 2011 | 92 | 72 | 16 | 4 |
| 2016 | 101 | 84 | 11 | 6 |
| 2022 | 108 | 83 | 10 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 47 à 108, soit +130 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 7 | 46,7 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 7 | 46,7 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 292 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 143 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 292 pour ceux 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marignac-Laspeyres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
15 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Marignac-Laspeyres (13,9 % des 108 unités). Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 364 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Marignac-Laspeyres (90,4 % de propriétaires).
Le parc de Marignac-Laspeyres porte la trace d'une construction ancienne: 29,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Marignac-Laspeyres, le parc fait moins bien que le repère national: D et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,3 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,0 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Marignac-Laspeyres: +6,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Marignac-Laspeyres est une commune de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 364 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (83 résidences principales de Marignac-Laspeyres) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.