01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 88 résidences principales, 5 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,2 % |
| Logements vacants | 4 | 4,1 % |
Sur les 97 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 30 | 34,5 % |
| 1991-2005 | 9 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 6 | 6,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 10 | 11,4 % |
| 4 pièces | 17 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 68,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 98 | 97 |
| Rés. principales | 81 | 86 | 88 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 5 |
| Vacants | 6 | 6 | 4 |
À Agonges (6 km, 300 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 16 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,7 %, locataires 18,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 18,2 % |
| Électricité | 27 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 42 | 47,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 31 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,1 % |
| 1 voiture | 32 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 62,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 52 | 4 | 8 |
| 1975 | 63 | 48 | 5 | 10 |
| 1982 | 74 | 64 | 4 | 6 |
| 1990 | 85 | 75 | 6 | 4 |
| 1999 | 89 | 74 | 9 | 6 |
| 2006 | 93 | 80 | 9 | 4 |
| 2011 | 96 | 81 | 10 | 6 |
| 2016 | 98 | 86 | 6 | 6 |
| 2022 | 97 | 88 | 5 | 4 |
Trajectoire de long terme: 64 logements en 1968, 97 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 7 | 31,8 % |
| Classe E | 8 | 36,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 27,3 % |
| Classe B | 10 | 45,5 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 121 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 240 kWh/m²/an, contre 121 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 119 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (199), appartements classés ? (316), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
97 logements composent le parc de Marigny en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,0 % de maisons. Marigny est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, sur un relief modérément vallonné, à 256 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Marigny (80,7 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Marigny: 32,2 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E en tête et 210 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,0 %). 62,5 % des ménages de Marigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Marigny est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 256 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.