Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 1 012 logements au total.
Saint-Menoux, commune de taille similaire à 7 km, affiche 57,4 % de part de propriétaires
Souvigny affiche 14,5 % de logements vacants (147 unités sur 1 012), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,9 % de maisons et 17,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, à 279 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (65,5 %) sur la location (32,1 %). Le parc social représente 8,6 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,1 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 230 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 31,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Souvigny reste stable (-1,0 %). 40,0 % des ménages de Souvigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. Le contexte naturel (à 279 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 012 logements dont 814 résidences principales, 51 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 012 logements: 80 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 126 | 1 022 | 1 012 |
| Rés. principales | 928 | 832 | 814 |
| Rés. secondaires | 53 | 44 | 51 |
| Vacants | 145 | 146 | 147 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 65,5 %, locataires 32,1 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (31 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 47 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 752 logements à l'origine, 1 012 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 277 | 296 | 279 | 268 | 260 | 232 |
| Dont vacants > 2 ans | 110 | 123 | 120 | 201 | 185 | 180 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 281 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 214 kWh/m²/an, contre 178 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 36 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (207).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 11 |
| T4 | 45 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Souvigny (prix au m², ventes DVF, tendance).