Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 746 logements recensés.
En comparaison, Lucenay-Lès-Aix (à 21 km) enregistre 55,7 % de part de propriétaires
Le parc de Neuvy rassemble 746 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (671 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. La commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, à 230 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Neuvy combine un noyau ancien (10,6 %) et une couronne plus récente (11,5 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 230 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville équipe 37,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 56,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Neuvy appartient au tissu une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Neuvy se trouve à 230 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 671 résidences principales de Neuvy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 746 logements dont 671 résidences principales, 22 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 746 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 676 | 727 | 746 |
| Rés. principales | 621 | 674 | 671 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 22 |
| Vacants | 43 | 36 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 10,2 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 302 logements, le total atteint 746 en 2022 (+147 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 57 | 55 | 54 | 54 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 26 | 25 | 23 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (28 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 106 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 400 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuvy (prix au m², ventes DVF, tendance).