01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 146 résidences principales, 28 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 28 | 15,3 % |
| Logements vacants | 9 | 4,9 % |
Parmi les 183 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 58,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 2,1 % |
| 1971-1990 | 16 | 11,0 % |
| 1991-2005 | 20 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 12 | 8,3 % |
Structure du bâti par époque: 58 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (58 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 6,2 % |
| 3 pièces | 22 | 15,2 % |
| 4 pièces | 35 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 54,5 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 177 | 183 |
| Rés. principales | 135 | 138 | 146 |
| Rés. secondaires | 12 | 23 | 28 |
| Vacants | 19 | 16 | 9 |
La part de propriétaires atteint 55,1 % à Couzon, commune de 328 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 67,8 % |
| Locataires (privé) | 31 | 21,2 % |
| Locataires HLM | 9 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,1 % |
Occupation des résidences principales — 68,0 % appartiennent à leurs occupants, 27,6 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 27 | 18,6 % |
| Électricité | 40 | 27,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 74 | 51,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 28 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,1 % |
| 1 voiture | 62 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 54,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 126 | 10 | 17 |
| 1975 | 134 | 113 | 12 | 9 |
| 1982 | 155 | 112 | 22 | 21 |
| 1990 | 151 | 110 | 20 | 21 |
| 1999 | 160 | 136 | 10 | 14 |
| 2006 | 157 | 141 | 13 | 3 |
| 2011 | 167 | 135 | 12 | 19 |
| 2016 | 177 | 138 | 23 | 16 |
| 2022 | 183 | 146 | 28 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 153 à 183, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 26 | 31 | 26 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 10 | 23,3 % |
| Classe D | 16 | 37,2 % |
| Classe E | 10 | 23,3 % |
| Classe F | 3 | 7,0 % |
| Classe G | 3 | 7,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 27,9 % |
| Classe B | 16 | 37,2 % |
| Classe C | 7 | 16,3 % |
| Classe D | 2 | 4,7 % |
| Classe E | 4 | 9,3 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 136 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 261 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 13 | 3 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (231 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (218).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Agonges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Agonges: sur 183 logements, 79,8 % sont des résidences principales, 15,3 % secondaires, 4,9 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,6 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, perchée à 233 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (68,0 %), devant les locataires (27,6 %). Le parc social représente 6,2 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 58,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Agonges présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 230 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Agonges appartient au tissu au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 233 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.