01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 57 résidences principales, 15 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 69,5 % |
| Résidences secondaires | 15 | 18,3 % |
| Logements vacants | 10 | 12,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 82.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 36,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 14 | 24,6 % |
| 1971-1990 | 3 | 5,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,3 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,3 % |
| 3 pièces | 5 | 8,8 % |
| 4 pièces | 16 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 57,9 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 83 | 82 |
| Rés. principales | 50 | 51 | 57 |
| Rés. secondaires | 24 | 14 | 15 |
| Vacants | 7 | 18 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Les Groseillers (18 km) affiche 65,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 70,2 % |
| Locataires (privé) | 13 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 4 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 70,2 % appartiennent à leurs occupants, 29,8 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 3,5 % |
| Fioul | 14 | 24,6 % |
| Électricité | 12 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 25 | 43,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,5 % |
| 1 voiture | 37 | 64,9 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 31,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 65 % à une voiture, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 45 | 16 | 13 |
| 1975 | 70 | 50 | 10 | 10 |
| 1982 | 75 | 53 | 11 | 11 |
| 1990 | 71 | 51 | 17 | 3 |
| 1999 | 72 | 42 | 23 | 7 |
| 2006 | 81 | 51 | 20 | 10 |
| 2011 | 81 | 50 | 24 | 7 |
| 2016 | 83 | 51 | 14 | 18 |
| 2022 | 82 | 57 | 15 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 74 logements à l'origine, 82 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 10 | 41,7 % |
| Classe E | 7 | 29,2 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,3 % |
| Classe B | 4 | 16,7 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 9 | 37,5 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 38 %, 42 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 143 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marillet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Marillet est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Vendée. (sur 22 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'12,2 % des logements de Marillet sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Le cadre local de Marillet est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 94 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 70,2 % de propriétaires, 29,8 % de locataires. Le parc social représente 7,0 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 36,8 % des logements de Marillet ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Marillet présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 219 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Marillet reste stable (-1,2 %). La motorisation des ménages est classique: 3,5 % sans voiture et 31,6 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Marillet est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Marillet est en contexte de plaine (altitude moyenne: 94 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.