Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 439 logements au total.
61,6 % de part de propriétaires à Saint-Paul-en-Gâtine, commune de population comparable à 7 km
55 logements sont recensés comme vacants dans le parc du Busseau (12,5 % des 439 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,2 % de maisons. Pour mémoire, Le Busseau est au cœur du tissu rural aquitain, à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 82,3 % des résidences principales du Busseau sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Le Busseau: 31,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 237 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,5 %). 47,3 % des ménages du Busseau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Le Busseau est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (328 résidences principales du Busseau) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 439 logements dont 328 résidences principales, 56 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 439.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 429 | 441 | 439 |
| Rés. principales | 329 | 328 | 328 |
| Rés. secondaires | 52 | 58 | 56 |
| Vacants | 47 | 55 | 55 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 17,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 46 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 393 à 439 logements, soit +12 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 59 | 64 | 53 | 62 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 35 | 34 | 35 | 32 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 98 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 139 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (221).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Busseau (prix au m², ventes DVF, tendance).