01 Le parc de logements
Le parc comprend 190 logements dont 100 résidences principales, 47 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 52,6 % |
| Résidences secondaires | 47 | 24,7 % |
| Logements vacants | 43 | 22,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 53 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 23 % de logements inoccupés sur un total de 190.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 43,0 % |
| 1919-1945 | 28 | 28,0 % |
| 1946-1970 | 17 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 6,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,0 % |
| 3 pièces | 14 | 14,1 % |
| 4 pièces | 23 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 59,6 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 194 | 190 |
| Rés. principales | 106 | 103 | 100 |
| Rés. secondaires | 52 | 48 | 47 |
| Vacants | 32 | 43 | 43 |
En regard, Le Retail (à 15 km, 276 hab.) affiche 65,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 79,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 79,0 % de propriétaires, 19,0 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 24 | 24,0 % |
| Électricité | 30 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 40 | 40,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,0 % |
| 1 voiture | 56 | 56,0 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 39,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 215 | 170 | 9 | 36 |
| 1975 | 194 | 153 | 25 | 16 |
| 1982 | 203 | 143 | 26 | 34 |
| 1990 | 184 | 114 | 30 | 40 |
| 1999 | 176 | 113 | 47 | 16 |
| 2006 | 189 | 116 | 55 | 18 |
| 2011 | 189 | 106 | 52 | 32 |
| 2016 | 194 | 103 | 48 | 43 |
| 2022 | 190 | 100 | 47 | 43 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 215 logements à l'origine, 190 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 48 | 47 | 41 | 46 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 29 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 3 | 6,3 % |
| Classe D | 18 | 37,5 % |
| Classe E | 10 | 20,8 % |
| Classe F | 9 | 18,8 % |
| Classe G | 7 | 14,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,2 % |
| Classe B | 14 | 29,2 % |
| Classe C | 10 | 20,8 % |
| Classe D | 8 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 10,4 % |
| Classe F | 6 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 6,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 139 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 286 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faymoreau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Faymoreau est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Vendée. (sur 253 communes) Voir le classement
- Faymoreau est la commune ayant le plus de logements vacants du département Vendée. (sur 253 communes) Voir le classement
- Faymoreau est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Vendée. (sur 22 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Faymoreau présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 22,6 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. Le cadre local de Faymoreau est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,0 % des résidences principales de Faymoreau sont occupées par leur propriétaire, contre 19,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 4,0 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 43,0 % des logements de Faymoreau ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 271 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Faymoreau entre 2016 et 2022 (-2,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 5,0 % de ménages sans voiture, 39,0 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la façade atlantique française: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Faymoreau s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.